更新时间:2023.02.06
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。个人住房房产税的征收有以下规定:《房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区
分情况讨论。 如果无偿赠送给直系亲属的,增值税、土地增值税及个人所得税免征,印花税和契税需要按评估价交纳,但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。 如果将房产无偿赠送给非直系亲属的,土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定
免征房产赠与个人所得税的情况有: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权
违章建筑需要缴纳房产税。房产税税率为12%,按年征收、分期缴纳。已构成应税房产的违章建筑,应按规定征收房产税;对产权未确定的违章建筑,由房产代管人或使用人缴纳房产税。
房产税征收有契、营业税和个人所得税等。契税是根据交易的房屋面积决定的,个人所得税是根据交易的房屋金额决定的。契税是面积在90平方米以下首次购房的按1%缴纳;个人所得税适用的税率为20%。
个人房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收,分期缴纳。个人缴纳房产税时从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。
继承房产不征收个税,但是再次出售征收个税;继承房产再次出售要缴纳的个人所得税是以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。
契税(受让人缴纳)新建商品住房买卖:按房价的3%(个人购买普通住房为1.5%)非居住新建商品房买卖:按房价的3%存量住房买卖:按房价的3%(个人购买普通住房为1.5%)非居住存量房屋买卖:按房价的3%交换:房屋交换差价支付方按差额的3%赠与
个人房产税以房产为对象向房屋所有权人或使用权人按年征收,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算。从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。
一、房产赠与税是多少1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,
夫妻之间,办理住房是更名,不是过户,没有税费缴纳,只有200元手续费;需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,夫妻俩凭各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到房管,办理夫妻住房更名,15个工作日得到新房产证。
房产赠与税费收取如下: 1、直系亲属间房屋赠与,只需要缴纳3%的契税和双方各0.05%的印花税; 2、非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税; 3、双方各0.05%的印花税; 4、20%的个税,按赠与所得计算; 5、房产不满五年的按照房产的全