已经签了购房合同开发商违约不退款应怎么办

签房购房合同后开发商未建房的处理办法：对于符合欺诈或者重大误解等可撤销的情形的，受欺诈方或者产生重大误解的行为人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该购买合同，并由过错方承担赔偿责任。

合同已签因个人原因想退房，开发商不同意退的，如果合同对此有约定的，按照合同约定处理； 没有约定的，则可以诉讼要求解除合同退房，但这种情况属于买方违约，要承担违约责任。

开发商不签购房合同，不退款的处理办法。不签购房合同，也不退款，属于严重违反诚信交易的行为。具体处理办法如下：1、对于开发商不签购房合同，也不退房款的，购房者通过与开发商沟通的方式，处理该问题；2、对于开发商不签购房合同，也不退房款，购房者可

开发商违约不退钱的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的，退房四步走: 第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。 第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。 第三步：督促开

签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房违约金情况下也可以退房。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。 2、法定条件，是指根据法律的规定，当一方当事人无正当

开发商不签合同的话,建议尽快督促其签合同,或者先弄清楚开发商到底什么原因不签合同，之后可去当地房管局、消协投诉。

交了首付，开发商迟迟不签合同的，购房者有两种解决方法。分别是： 1、可以主张解除合同，让开放商双倍返还定金，并返还首付款； 2、购房者也可以起诉到法院，要求开发商签订合同。 没有约定签订合同期限的，可以主张对方签订合同，但是要给开发商在期限

购房合同房价上涨开发商违约，购房者可以按照合同约定要求开发商承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。如果开发商拒绝承担违约责任的，购房者可以诉讼维权。 比如如果开发商拒绝交房的，购房者可以要求开发商继续履行合同限期交房，

购房者与开发商没有签订购房合同的，不能没收订金。订金不具有定金的担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。

房子签合同违约，要承担相应的违约责任。包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

签订认购协议后的退房情形有：一种是卖方违约导致合同目的不能实现，可以请求解除合同，要求退房；另一种是因自身的原因想要退房，构成违约的，要承担违约责任。

开发商不签合同的话,建议尽快督促其签合同,或者先弄清楚开发商到底什么原因不签合同，之后可去当地房管局、消协投诉。

开发商不给购房合同的情况下首先要保存其它购房凭证的证明材料，然后要求开发商尽快补给合同，并且要求开发商尽快去房屋管理机构进行房屋产权变更登记。如果开发商坚持不履行义务的，买房人可以要求其承担违约责任或解除合同。