房产公证和买卖协议问题-卖方资质问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、没有房产证，只有购房合同，只要提供的购房合同材料真实、合法、充分的，是可以办理公证的。 2、依据《中华人民共和国公证法》第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：一当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利二提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全三提供的证明材料是否真实、合法、充分四申请公证的事项是否真实、合法。第二十九条公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。 3、第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：一无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的二当事人与申请公证的事项没有利害关系的三申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的四当事人之间对申请公证的事项有争议的五当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的六当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的七申请公证的事项不真实、不合法的八申请公证的事项违背社会公德的九当事人拒绝按照规定支付公证费的。

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关于房屋买卖居间协议的问题
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。

2021.04.24 191
婚前财产协议书公证的问题
婚前财产协议的签订应采取书面形式，并且写明以下内容：（一）当事人的姓名、身份证号码；（二）婚前财产的描述及价值确认，必要时应开列清单；（三）婚前财产的权利归属及是否附带债务等问题；（四）婚前财产的婚后孳息和自然增值的核算；（五）婚

2021.02.26 78
房屋买卖协议是否能够保全的问题
符合保全条件的房屋买卖协议能保全。保全的范围限于当事人争议的财产或者被申请人的财产，对被申请人财产的保全应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证，对案外的财产不得采取保全措施。

2020.05.26 141

专业问答

关于房屋买卖协议书公证问题
房屋买卖协议按以下步骤办理公证：（一）买卖双方共同向公证处申请公证。一、卖方需提交以下材料：身份证、户口本、房屋产权证、结婚证等；二、买方需提供身份证、户口本等；三、如一方不能亲自到场，委托他人办理，

2021-11-16 15,340
房产或者买卖协议的问题
如有需要可来电咨询，我的工作时间：网络咨询：星期一至星期日早8点到晚9点。电话咨询：星期一至星期六，早8点到下午5点半，中午12点到下午13点午休。当面咨询：星期一至星期五上午10点到下午3点，中午1

2022-10-24 15,340
二手房买卖协议问题
只要有正式的委托公证书，在委托约定的权限范围和事项内，受托人即可全权代替房屋产权人本人，他的签字就等同于房屋产权人的签字。你可以放心办理。

2022-10-23 15,340
房屋买卖协议毁约问题
买受人无法要求您退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一

2022-07-08 15,340

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

621 2023.01.04
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卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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农村房屋买卖协议如何写
房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

733 2022.05.27