回迁房购房了还可以过户吗-办理过户时间问题在线咨询-法师兄

行动指南

许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收８０％～９０％的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。回迁房可以过户吗房产证没有下来的回迁房可以购买吗？回迁房在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的１０％。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。一种情况即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。《不动产登记暂行条例》：第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

相关专题推荐: 房屋过户原房产证可以收回吗？

律师普法

房产过户了还可以撤销过户吗
房产过户了可以撤销过户，但是需符合法律规定，才可以撤销过户。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。根据

2021.02.14 328
拆迁房大协议签过了可以过户吗
拆迁房大协议签过了可不可以过户，视情况而定： 1、有证的拆迁安置房可买卖，交易与普通房屋无差别； 2、无证拆迁安置房，要分清情况，需要注意以下问题：（1）调查拆迁前的产权性质，如具备产权证，只是开发商没及时办理，如有拆迁协议书，虽麻烦，但

2023.05.16 278
回迁房出了农村户口女方还可以继承吗
农村回迁房是可以继承的，再婚的双方属于合法夫妻关系，是可以作为第一顺序继承人进行继承的。

2021.03.19 114

专业问答

买了一个政府的回迁房，房改房可以过户吗？
1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局，二楼)领取《房改房上市交易申请表》 2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定

2022-07-24 15,340
买了房户口迁出去了还没有迁回来可以迁回来吗
户籍政策为地方性政策，各地存在差异： 1、一般来说，只要当事人符合户口迁入地的准入政策要求，并能提供相应的资料（如房产面积达、房屋产权登记证等）的，都是可以购房入户的； 2、当事人可以结合实际情况，事

2022-02-24 15,340
回迁房可以直接更名吗，如何办理回迁房过户
回迁房不能直接更名，因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，如果要更名需要房本下来才能过户更名。另外，还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴纳的税费

2023-06-13 15,340
还建房房票过户以后房主还可以买回去吗
双方协商一致的对方当然不能主张返还。鉴于还建房并没有产权证书，最好还是不要买。

2022-10-31 15,340

法律短视频

00:50
购房可以迁户口吗
购房是可以迁户口的。一般来说，房产证办理下来之后就可以办理户口迁移事宜了。办理的具体流程如下：凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明等材料到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审

5,999 2022.04.17
02:29
拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

901 2023.03.14
00:51
买了房子就可以迁户吗
买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项，申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者

4,928 2022.05.11