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最新依据房屋买卖合同公证后能否自己过户?

更新时间:2022.09.03

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行动指南
房屋买卖合同公证后不能自己过户,应当由双方同时申请。 根据相关法律规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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    房屋买卖合同公证后不能自己过户,应当由双方同时申请。根据相关法律规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

    2020.11.17 172
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    2021.03.20 205
  • 房屋买卖合同抵押银行能否过户
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    房屋买卖合同抵押银行不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。

    2021.03.22 175
专业问答
  • 房屋买卖自己怎么过户

    房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积

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  • 房屋买卖过户过户后能否反悔

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    2022-07-18 15,340
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    2023-03-26 15,340
  • 法律依据最新房屋买卖合同买方违约怎么赔偿

    房屋买卖买方违约,买卖双方可以根据合同中的约定,要求买方进行赔偿,比如说买方交付定金的,卖方可以不退回定金;合同中没有约定的,可以按实际损失赔偿。

    2023-11-05 15,340
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    房屋买卖合同公证基本需要15个工作日。公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时

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