更新时间:2022.04.17
没有产权证书的房屋买卖合同有效,但对房屋仅产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
房屋买卖合同是有诉讼时效限制的。根据《民法典》规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受
如果合同是买卖双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益,是有效的。依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同具有法律效力,需要满足以下条件: 一、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力; 二、合同内容为双方真实意图的表达
我国的民法典对房屋买卖合同的有效条件作出了明确的规定。一般情况下,要想房屋买卖合同具有法律效力,但是需要满足以下的3个规定: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、合同能够真实表示当事人的真实意思; 3、合同条款没有违反法律、行政法规的强
有。商品房可以预售,预售要定立预售合同。房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。符合预合同约定条件要订立本合同。预告登记后符合法定条件
房屋买卖合同如果依法签订的有效力。当事人订立房屋买卖合同,应当具有相应的民事行为能力。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力,对于依法成立的合同,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同并不一是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利
没产权的房屋买卖合同如果符合以下这些条件,是有效的: 1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力; 2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益; 3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。
房屋未过户房屋买卖合同符合下列条件就是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。房屋物权变动不影响合同效力。
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋没房产证买卖合同有效,但对房屋仅产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
没有房产证的房屋买卖合同是否有效,要分两种情况: 一、如果房屋属于合法建筑,且房屋所在地不存在政策的限制,出卖人也是房屋的所有权人,内容系双方真实意思表示且不违反法律规定的,私下签订的房屋买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消