哪些房产不能做抵押

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。除法律规定，不得设定抵押或抵押时受一定限制的房屋外，其他房屋可以抵押。

房产抵押能做公证。当事人可以向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查材料符合条件的通知当事人填写《房产抵押公证申请表》，交纳公证费用后启动公证程序。

不能办理抵押登记的房产有： 1.权属有争议的房地产； 2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 4.已依法公告列入拆迁范围的房地产； 5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限

根据《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地

不能办理抵押贷款的房产有：未结清贷款的房产；部分已购公房；未满五年的经济适用房；房龄太久、面积过小的二手房；未取得房产证的小产权房；具有重要纪念意义的房产；法律限制交易的房产。

以下这些财产不能做抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、

下列财产不得抵押： 1、土地所有权； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第 (五)项、第三十六条第三款规定的除外； 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他

下列财产不得抵押: 1、土地所有权; 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第 (五)项、第三十六条第三款规定的除外; 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政

以下房地产不能抵押贷款： 1、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； 2、所有权、使用权不明或者有争议的财产； 3、依法被查封、扣押、监管的财产； 4、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产

以下房地产不能抵押： 1.权属有争议的房地产； 2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 4.已依法公告列入拆迁范围的房地产； 5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房

抵押贷款房地产必须是没有进行任何抵押贷款的房地产。如果是抵押房产或房屋处于抵押状态，银行已经拥有该房产的其他权利，借款人可以再次抵押该房产。银行不允许的，如果是无法提供已购公房的购房合同或购房协议，以及回迁房都是不可以抵押贷款的，无房产证的

不能抵押贷款的房产有： 1、房产权属有争议的； 2、产证不齐全的； 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的； 4、列入文物保护的； 5、已依法公告列入拆迁范围或依法查封、扣押、监管限制交易的； 6、房产权利人征信不符合抵押贷款条件的。