购买小产权房屋应注意哪些问题

融资租赁不可以豁免确认使用权资产。租赁期小于一年或低价值租赁，单项租入资产价值低于人民币30000元，基于IFRS猜测的金额，等值5000美元的，可以豁免确认使用权资产和租赁负债，按照直线法或其他系统合理的方法计入当期损益。房屋租赁合同，包

在债权人将债权进行转让时，是不用通知质押权人的。债权转让只需通知债务人即可。债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。当事人在合同中可以特别约定禁止相对方转让债权的内容，该约定同其他条款一样，作为合同的内容，当然具有法律

夫妻双方都拥有三个孩子的抚养权，也就是拥有抚养孩子的义务。3个孩子归谁应协商解决，但是抚养方必须要有抚养能力，有经济实力，抚养孩子的自愿性较高，并且双方认识一致。3个孩子可归一方条件较好者抚养，而另一方需按月给一定抚养费用，费用多少应俩人协

小孩子三周岁，想要争取抚养权的话，需要证明自己更适宜直接抚养孩子。换句话说，并不能保证能够拿到抚养权。 根据我国民法典以及相关司法解释的规定，对于两周岁以上的子女，在争取抚养权的时候，法院会综合考虑父母双方的具体情况。例如：双方的职业状况、

原配并不能要小三孩子的抚养权。在我国，享有孩子抚养权的自然人，应当是孩子的亲生父母。亲生父母都已经去世的话，祖父母、外祖父母以及孩子的成年兄姐，可以争取孩子的抚养权。换句话说，并没有法律规定，原配能够享受小三孩子的抚养权。需要注意的是，虽然

变更子女的抚养权，要在有利于子女身心健康保障子女合法权益的前提之下，以子女利益最大化为中心作为判决。如果子女已经年满8周岁，子女一方愿意随另外一方生活，并且另外一方又有抚养能力的，那么这个时候法院也会充分考虑孩子本人的真实意愿，将抚养权变更

离婚后，要变更子女的抚养权，如果此时父母双方感情仍算较为融洽的，可以直接达成一致的抚养权变更协议。如果父亲和母亲对抚养权的变更，不能达成合意的，就可以直接向人民法院提起变更抚养权的诉讼。要让变更抚养权协议具有法律效力，就需要公证机构的证明。

对于小三的孩子，如果有配偶的一方与孩子确实存在血缘关系，当然可以争取孩子的抚养权。根据我国民法典第1071条的规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利。换句话说，就算孩子是因为有配偶的人，实施了婚外情行为生下的孩子，也应当享有相应的权利。孩

夫妻双方在婚前买房，离婚时应当如何处理，主要有以下几种情况： 1、如果是一方在婚前用个人财产购买的房产，属于其个人财产，而非夫妻共同财产。在离婚时无需进行分割，配偶无权请求分割； 2、如果是双方在婚前合资购买的房产，属于夫妻共同财产，离婚时

出现买卖合同诈骗的情形，有可能会导致合同无效，也可能导致合同可撤销的结果，要根据具体情况来分析。根据《民法典》第一百四十八条，如果买卖合同的某一当事方，以欺诈的手段来欺骗另一方订立买卖合同，即违背另一方当事人的真实意思表示。所订立的合同属于

男女双方在离婚的时候要对财产进行分割。一方婚前购买的楼房，在离婚的时候如何进行分配，是男女双方都关注的问题。如果楼房是出资方婚前全款出资购买，楼房也登记在出资方名下的，那么就是属于出资方的个人财产，离婚的时候配偶无权要求分配。如果是由出资方

安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

买房子时，一般有商品房预售契约和商品房买卖契约两种。具体分析如下： 1、商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。预售合同