更新时间:2022.05.30
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院
判断房屋租赁合同是否有效可以从以下四个方面进行审查: (一)租赁合同主体是否符合规定; (二)房屋是否为法律法规禁止出租; (三)房屋租赁合同的内容是否合法; (四)出租房屋是否进行过登记备案。
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 要根据违反房屋租赁合同的主体即承租人或出租人来分别认定违约责任: (一)承租人的违约责任 1、未按约定支付租金的,除补交
签了房屋租赁合同不能随意涨房租。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。
房屋租赁合同没约定提前解约事项的,当事人可以协议补充;协商不成的,可以按照合同的相关条款或者交易习惯来确定;仍不能确定的,按照法律的相关规定来确定。
房屋转让后原租赁合同应当继续履行。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
租赁房屋期限没到,承租人不想继续租赁房屋的,可以与出租人协商解除租赁合同,而出租人一般会要求承租人赔偿一定的损失。租赁房屋时一般要约定房屋租赁的期限,不约定租赁期限或者约定不明确的,视为不定期的租赁。
房屋租赁合同期间,房屋买卖可以的。但是出租人在租赁期间买卖房屋时,不得妨害承租人行使优先购买权,否则,出租人有权请求人民法院依法撤销该房屋买卖合同。
房屋租赁合同应符合总合同格式。合同内容包括房屋租赁双方个人信息、租赁房屋情况及双方权利义务、租赁地点具体位置、租赁地的一些规定。写明租赁期限,并写明租金、支付时间、到期后该怎么办等。写明房屋不能进行多种经营,如部分协议,讨论租赁期间水、电、
房屋租赁发生产权纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人向人民法院起诉应当符合法律规定的条件: 1、原告与案件有直接利害关系; 2、有明确的被告; 3、有具体的诉讼请求和事实、理由; 4、属于人民法院受案和管辖的范围。
1、举报人需要提供的证据:被举报人的姓名、公司名、公司住址,税务违法事实证据包括账册凭证、纳税申报表、财务会计报表及其他的纳税资料、合同协议、发票、收据等,原件复印件均可。 2、举报人应当尽可能据实告知税务机关被检举人违法违纪事实的具体情节
补办房屋租赁备案证明的手续是:租赁双方持身份证明、房屋租赁合同、房产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放房屋租赁登记证。