购房补充合同霸王条款是什么？-三方合同问题在线咨询-法师兄

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购房补充协议霸王条款是指在买房在与开发商签订购房合同时，合同中必须携带的不利于买方的条款。如果开发商跟购房者签订补充协议时，有一些霸王格式条款如一旦交房后就不允许退房等条款，故意加重购房者的责任，免除自己的义务，具有明显的不平等性质。购房者可以选择不签字或者是签字后也是无效协议。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

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购房补充协议霸王条款有哪一些规定
购房补充协议霸王条款包括：一、公共收益被占有如：房地产商将共用部位、公用设施的经营使用权据为己有，典型的就是商品房外墙广告、电梯广告等。二、买方无权调整合同。三、未及时签合同只是买方责任此点限制了购房者日后与房地产开发企业订立《商品房买卖合

2023.06.09 61
购房合同中霸王条款包括哪些？
购房合同中的霸王条款如下：霸王条款一、买方无权调整合同；霸王条款二、延期交房可免责；霸王条款三、买方无权选物业；霸王条款四、违约责任不对等。

2021.01.25 177
签了购房合同霸王条款,可以解除合同
可请求人民法院确认“霸王条款”无效。根据法律规定，对于违反法律规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。遭遇霸王条款的处理方法：首先，

2020.12.19 106

专业问答

什么是“霸王条款”和“霸王合同”
1、霸王条款，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。 2、霸王合同，是普遍侵犯合同制定者相对方权益

2022-06-12 15,340
购房合同中有哪些条款是霸王条款
购房合同中不合理地排除、限制买方权利，加重买方义务和不合理地免除或者减轻卖方责任的条款属于霸王条款。根据《民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三

2022-06-17 15,340
劳动合同补充霸王协议
那个劳动合同补充霸王协议的条款主要有五种常见的条款：（1）企业有权根据员工能力、表现及工作需要，将员工调整到任何岗位。（2）每位员工对组织分配的和调整的工作必须服从，并可根据工作需要派员工到全国任

2022-08-04 15,340
先付清购货款，再发货，是霸王条款，是霸王条款还是霸王条款？？
“先付清购货款，再发货”系霸王条款，无效。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条的规定：经营者在经营活动中使用格式条款的，应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、

2022-03-16 15,340

法律短视频

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合同霸王条款是否合法
首先，日常生活中所说的合同的霸王条款，在法律上主要是指不合理的格式条款。在这种情况下，格式条款的相对人，可以依据合同法第39条以及第40条的规定，请求法院撤销或者确认格式条款无效。需要注意的是，根据合同法霸王条款不一定无效。如果霸王条款并没

2,164 2022.04.17
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霸王条款如何认定
霸王条款是指自然人或者经营者为了逃避法定的义务，减少自身所负的责任，而制定的一种不平等的格式条款。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供

4,207 2022.06.22
01:22
补充合同的效力是什么
补充合同的效力是： 1、当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行； 2、时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同

466 2023.02.22