关于房产合同纠纷

如何确定管辖法院 首先，确定级别管辖，在民间借贷中，一般案件的一审民事案件都由基层人民法院管辖;重大涉外的、在市一级辖区内有重大影响的、最高院确定由中院管辖的，由中级人民法院管辖一审;在省一级区域内有重大影响的案件由省高级人民法院管辖一审;

合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理： 1、协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解

房屋纠纷一般是属于民事纠纷。在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 一、房产纠纷主要包括： 1、房屋产权纠纷； 2、房屋买卖纠纷

租赁房屋发生的合同纠纷一般属于不动产纠纷，一般确定为由房屋所在地法院管辖，也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。

一般的合同纠纷诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。 由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其

一，要准备起诉状，双方当事人身份信息，相关证据材料等，到有管辖权的人民法院立案。二，立案后缴纳诉讼费或等候法院通知再缴费。三，该案会通过正常的工作流程分配到承办法官手里，由承办法官确定举证期限开庭日期以及向各方当事人送达开庭传票等相关材料。

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。若不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。若是没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

如果开发商存在下列严重违约行为，可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。 （１）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （２）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； （３）故

1、房屋产权纠纷。 2、房屋买卖纠纷。 3、房屋优先购买权纠纷。 3、房屋租赁纠纷。 4、房屋抵押、典当纠纷。 6、房地产相邻关系纠纷。 7、房屋拆迁纠纷。

房屋租赁合同纠纷属于民事纠纷。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，可以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

担保合同纠纷，是指担保人与债权人签订合同，主债权人不履行债务时，担保人按照约定履行债务或承担责任而发生的纠纷。在确定诉讼事由时，应当注意，当事人同时就主合同和担保合同提起诉讼的，应当以主合同确定诉讼事由，而不是担保合同纠纷，担保合同纠纷是因

合同纠纷属于民事纠纷，民事诉讼有以下四个程序： 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后1

合同纠纷可能属于民事纠纷，也可能属于刑事纠纷。合同纠纷是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止、转让等行为而引起的合同当事人的所有争议，一般属于民事纠纷，但如果当事人的行为造成他人重大财产损失或人身损害，合同纠纷则属于刑事纠纷。