二手房有逾期怎么办

二手房产权到期后不需要申请，会自动续期的。二手房的产权期限是指该房屋所属土地的使用权期限。住宅用地的使用权年限是70年，到期以后国土资源部门不会向住宅房的使用人再收取土地出让金，更不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房。

二手房产权到期指的是二手房占用的土地使用权到期。住宅建设用地的土地使用权到期后会自动续期。只不过续期需要缴纳相关费用。根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法

买期房逾期交房需要承担违约责任。经催告在3个月内不能交房且没有正当理由的，买受人可以解除合同、一切损失由开发商承担。经催告在3个月内交房的，买受人不得解除合同、但是可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失。

上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交。当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理。

二手房没有房产证是不允许交易的。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请。

二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。在土地使用权到期后，根据房产用途做不同处理：住宅用地使用权不需申请，自动续期;商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期。

买方逾期支付房款时，卖方不仅可以要求买方继续支付房款，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同约定的逾期支付违约金。合同约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。 合同中既未约定计算标准，也未约定相应的损失赔偿的，按照中国人民银行规定的银

二手房买方逾期过户的风险有： 1.房屋权利受到限制。 2.房屋共有人不同意卖房。 3.卖房者对房屋没有产权，只有使用权。 4.一房二卖的风险。

产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。按现在的物权法就是加土地出让金就可以继

二手房没有房产证是过不了户的。目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

驾驶证期满换证一般不可以逾期，如果因为因服兵役、出国等原因需要延期的，应当向市车辆管理所申请延期办理，延期期限最长不超过三年；而且在延期期间不能开车，否则就是无证驾驶。

二手房逾期交房后能起诉。购房者应当自约定的交房之日起三年内向出卖人索赔延期交房的损失；如在诉讼时效期限内向出卖人主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。

房东如若逾期还未交房，应先通知房东，要承担逾期交房的相应损失，双方再据具体适宜进行协商。逾期交房造成的损失可按照双方签订的合同标准来计算。如果合同上没有约定的，则可以按照实际损失计算，标准可以参考当地租金水平。合同约定房屋交付逾期一定天数能