更新时间:2022.10.23
土地使用权又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。房屋和土
一、土地使用权类型有以下几种: 土地使用权分为国有土地使用权和农民集体土地使用权,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用
土地使用权人是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利人。
土地使用权限的意思是对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权
土地使用权出让费是政府作为城镇土地的所有者将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的费用。土地使用权出让费包括差价5%的营业税,营业税7%的城建税,营业税3%的教育费附加,合同金额0.05%的印花税,成交价格3%至5%的契税以及土地增
土地使用权税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。 土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。
取得国有土地土地使用权可以通过招标、拍卖、挂牌、协议;或者经国家批准申请无偿得到使用划拨土地的使用权;除此之外还可以通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地土地使用权。
国有土地有建设用地使用权。《民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十七条【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使
法律上土地使用权应按被征收土地的原用途补偿。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,一并安排被征地农民的社会保障费用。
以土地使用权出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。《公司法》第二十七条规定,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。