买卖合同没有房照会有生效吗

双方签订房屋买卖合同一般是有效的。只要该房屋买卖合同是经过双方当事人意思表示达成一致的，且各方当事人具有相应的行为能力，并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的合同，就是具有法律效力的合同，受到法律的保护。

依据我国相关法律的规定，房屋买卖实际出资人协议有没有效，要看协议签字的人是否具有民事行为能力和民事权利能力、协议是否自愿签订、协议内容是否合法等情况而定。

私人签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件： 一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 二、购房合同内容为双方真实意图的表达; 三、购房合同不违反法律和社会公共利益。

签订的小产权房买卖合同是依法成立的，就具有法律效力。

商品房买卖合同依法成立具有法律效力。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

仅有一方签字的房屋买卖合同无效，另一方未签字但已盖章的合同有效。房屋买卖合同是用来明确买卖双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，签字与盖章具有同等的法律效力。

抵押房屋买卖合同有效，但如果抵押人和抵押权人约定不得转让的情况除外。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

被限售的房屋买卖合同是否有效，要看具体的情况：1、合同内容合法，合同签订是双方的真实意图的，合同有效；2、如果合同内容违法，合同签订不是双方的真实意图，合同无效。买卖双方均符合限售政策中房屋销售资格主体条件的，依法签订的房屋销售合同有效。一

离婚的二手房买卖合同是否有效需要确定的是夫妻一方出让房屋买卖的目的和价格； 如果第三人购买是善意的并且价格合理，同时已经完成产权变更的，合同就是有效的。

商品房买卖合同撤销是有时效的。具体时效规定是：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；当事人自民事法律行为

和房东儿子签的买卖合同是否有效，要根据其是否为房屋所有人或者是否具有房屋售卖代理权力。我国民法典合同编规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

宅基地买卖合同无效，宅基地上的房屋买卖合同有效。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租，农村宅基地属于农村集体所有，依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效，不属于本集体组织的人，无权买卖农村住宅。

违法小产权房买卖合同是无效的。违法的小产权房，也就是非法占用集体的用地或者是闲置的国有土地，把农村集体用地的使用权变相进行流转，或者是改变了国有土地的使用性质，在没有土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况之下，进行非法建设的违法建筑。违法