西丽房屋小产权-小产权房问题在线咨询-法师兄

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦购买风险称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。西丽小产权房购买风险（一）法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

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律师普法

小产权房子有房产证吗,小产权房屋房产证有效吗
小产权房屋房产证无效。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发、非由国家房管部门颁发，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，实际上没有真正的产权。

2022.09.29 265
小产权房屋能不能确权
小产权房屋不能确权。对于破坏生态环境的和小产权房为代表的城镇居民违规购买宅基地等仍然属于确权登记的禁区。小产权房”的性质有两种：1、在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；2、在集体企业

2022.11.07 351
小产权房屋产权到底算不算房产证
我国的房屋所有权证不完全等同于房产证，它是房产证的构成要素之一，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，但在通常意义上，房产证是房屋所

2020.04.24 158

专业问答

西峡小产权房什么时候能办房屋证
《房屋登记办法》：第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记组织应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围

2022-07-16 15,340
丽江房屋产权纠纷律师费用？
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率 1

2023-08-01 15,340
小产权小产权房屋怎么买卖？
1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。 3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、

2022-05-31 15,340
没有小产权房屋也算是小产权房吗？
迁房，需要原房主持有满五年，然后缴纳原房主名义土地出让金，契税等税费，才可以原房主名义正规商品房房产证，契税证，以及土地证

2022-10-24 15,340

法律短视频

01:03
小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

1,362 2022.04.15
01:38
小产权房屋买卖纠纷怎么处理
今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产

1,933 2022.04.17
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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

2,524 2022.04.17

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