按揭买房该注意些什么？

银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。 概念分为一手房按揭和二手房按揭。 一手楼按揭贷款指申请人（购房人）在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。

按揭买房的注意事项是：提供真实资料，申请房贷量力而行，事先清楚还款方式，无法按时还款及时申请延期。 按揭买房的手续流程是：提供身份证、购房合同、收入证明等资料，前往贷款行申请贷款，贷款行对借款人的信用评级情况、担保等情况进行考核，考核通过发

商品房买卖按揭，是指房屋买受人将与出卖人之间签订的商品房买卖合同的标的抵押于银行，银行将一定数额的款项贷给买受人，并以买受人的名义将款项交与房地产商的法律行为。

夫妻共同按揭买房，离婚时需要注意如下： 1、对于婚后共同财产，从价值上来说，双方各占一半。双方主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当允许；一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿

首先是竣工年限和贷款年限。房产证上的竣工年限通常很容易被借款人忽视。事实上，在贷款审批过程中，银行通常将竣工年限作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。 其次是贷款的数量和利率。借款人需要注意的是，如果以前使用过公积金贷款，必须在再次申请公积

按揭人一般是指物业所有权转让方，按揭买的二手房能否买卖要看是否取得了房产证，只有取得了房屋的所有权才可以进行买卖。

首先是竣工年代与贷款年限，房产证上的竣工年代通常会很容易被借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。 其次是贷款成数和利率，借款人需要注意的是，如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时

二手房按揭的注意事项： 1、实地考察房屋。 2、掌握合同条款。 3、明确付款方式。 4、办好保险公证。 5、办理产权过户。

二手房按揭的注意事项： 1、实地考察房屋。 2、掌握合同条款。 3、明确付款方式。 4、办好保险公证。 5、办理产权过户。

按揭转让二手房需要注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。

买房的注意事项有： 1、在房子的价格上面做好准备。 2、看内部布局是否合理。 3、检查装修质量。 4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。 5、配套是否齐备。 6、和开发商约定处理房产证的时间。

按揭贷款买房需要注意的问题： 借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上; 贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能

二手房转让选择按揭的注意事项是：注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。