上海房屋租赁合同的办理流程

房屋租赁合同的签订程序如下：1、充分了解房屋位置、房屋结构及附属设备、房屋数量及房屋牢固程度；2、了解出租人与房屋的关系，包括出租人是否为业主，是否为共有人，如果是共有人，是否有权出租房屋，房屋产权是否为业主；3、初步联系并准备合同文本；4

上海房屋租赁备案流程是指出租人到当地的房管部门进行备案，并将房屋租赁的相关信息公布在网上的行为。当事人需要提交有效证件，填写相关材料，具体操作由经过培训的中介人员或行政服务核心房管窗口工作人员来完成。

(一)房屋租赁当事人有效身份证件或者证明 (二)房屋租赁合同 (三)房屋权属证书或者房屋其他合法来源证明 (四)出租共有房屋，应当提交其他共有人同意出租的证明;出租受托代管的房屋，应当提交房屋所有权人授权出租的证明;转租房屋的，转租人应当提

（一）租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； （二）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； （三）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见.

房屋租赁合同签订流程：检查出租人的房产证明以及有效身份证明，确认户主身份无误；签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和室内设施房屋的通电、水、气等条件；以及在租住过程中

办理租赁合同的程序为： 1、双方签订租赁时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务； 2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和

此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

1、户籍(含蓝印户口)儿童： （1）户口簿； （2）住房证明：房产证，或购（租）房合同，或居住单位周转房证明（需同时提交父亲或母亲在该单位的工作证）； （3）《计划生育服务证》（蓝印户口儿童交父母在现居住街道办理的计划生育证明）。 2、暂住

没有租房合同办理上海居住证的方法是：由申领人携带本人身份证明、近期数码照片、房东出具的居住证明、房产证明以及房东身份证明到居住地所在的居住证受理点提出申请，受理点初步核对打印居住证申请表，签名确认出具受理回执。

一、房屋租赁纠纷形式有如下几种： 1.租期及押金纠纷； 2.房屋水、电、煤费用纠纷； 3.房屋设备的使用及赔偿纠纷； 4.租赁备案纠纷。 二、解决办法： 1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，申请

合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;而《民事诉讼法》第25条则就合同

房屋租赁合同解除情形如下： 1、合同中约定的解除条件成就时； 2、承租人存在擅自转租等行为，出租人可以解除合同； 3、房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。

签订房屋租赁合同的要求分别有：确定房东一定为房屋产权人；确定房屋是不存在权利瑕疵，是没有进行抵押或担保的；要求租赁房屋是合法的建筑；合同双方对房屋使用期限、使用方式达成一致意见；法律规定或当事人约定的其他事项等。