更新时间:2022.06.23
楼房没有土地使用证的弊端如下: 1、没有土地使用权分割证,开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章; 2、没有土地证,房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记; 3、没有土地证,自己还会惹上不明不白的债务风险。
没有土地使用证时,但如果当事人能够证明土地上的建筑物所有权属于自己的,当事人还是能够获得拆迁补偿款,如果当事人不能证明建筑物的所有权属的,则一般不能获得拆迁补偿款。
房子有土地使用证不可以买。土地使用权证只是代表你可以使用这块土地,并不代表你对土地附着的建筑物享有所有权。所以说买房子时,必须要求证件求全,除了有土地所有权证还必须要有房屋所有权属证书。
农村的土地可以办理土地使用证。办理农村土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测;合格后报县
看具体情况来判定: 其 一、有土地使用证,但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的,则该房屋是属于违建房; 其 二、不符合上述情况的,则不属于违建房。
现在购房有土地使用证,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请; 由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。
有土地使用证得民房经审批同意能够买。民房买卖需要交易双方是同一村的村民、符合宅基地的使用标准,所交易过户的房屋建造合法、符合当地标准,交易过户行为报经集体经济组织批准同意。
1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 2、被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
购买商住房有土地使用证。因为一般开发商只有获得土地使用证等其它规定的证时,才能销售商品房。 《商品房销售管理办法》第七条规定,商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
如果是商品房,只有土地使用证无法办理房屋过户登记手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产
关于动迁土地使用证的补偿规定:为公共利益征收国有土地上单位、个人的房屋的,应当对被征收房屋所有权人给予相应补偿。征收部门应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则进行补偿。
农村土地使用证补办流程一般分为四步: 第一、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请; 第二、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建; 第三、相关部门核实确认后,需要登报说明遗失情况; 第四、按当地土地管理所要