土地使用权主体变更怎么办？

父子土地使用证更名的办法是： 1、去土地管理部门办理变更； 2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户； 3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料； 4、进行公告，公告六个月期满无异

土地使用权的时间的计算方式，是从土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，按照规定办理登记，领取土地使用证后开始计算。居住用地的七十年、工业用地五十年、教育、科技、卫生、文化和体育用地五十年、商业、旅游和娱乐用地是四十年。

获取土地使用权确认书，首先要看自己是否符合得到土地的条件，及其企业性质，再根据情况来选择自己使用的土地。方式主要有出让土地、划拨已有的土地、转让已有土地、拍卖土地。

第一个土地使用权到期的处理： （一）续期土地使用权出让合同约定的使用年限届满，需要继续使用土地的，应当至届满前一年提出续期申请。 （二）收回土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需

土地使用权类型定义为土地划拨和土地出让两种形式。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权或无偿取得的国有土地使用权；出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年

国有土地使用权出让方式如下： 1、招标出让； 2、拍卖出让； 3、挂牌出让； 4、协议出让，市、县国土资源管理部门可以通过协议方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让价款。

土地使用权转让书首先应当写明转让方与受让方的姓名等信息；其次，写明双方转让的土地的具体情况以及双方法律地位及有关文件，写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担与争议的解决方式；最后，双方当事人签字并写明时间。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

土地出让年限到了如果是住宅用地会自动续期，如果是其他类型用地可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 如果因为公共利益需要国家收回土地使用权的，会根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应

侵犯他人土地使用权的要承担民事责任，严重的可能构成行政责任甚至刑事责任。

构成串通倒卖土地使用权罪的，可能会判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。非法倒卖土地使用权罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法倒卖土地使用权，情节严重的行为。

土地使用权委托管理的书写方式：首先，应当写明合同双方的身份信息，例如，姓名、性别、年龄、联系方式等。其次，写明标的物的名称、地址、价格、履行方式、双方权利与义务、违约责任等内容。最后，双方当事人签字并写明时间。

土地使用权是属于个人或者的单位的财产，有凭借土地取得合法收益的权利。由于集体土地，即使是土地使用者，也是不得将土地非法转让给费本集体经济组织的成员的。土地使用权被侵占的,可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行反映。 如果是土地权属纠