企业房屋买卖合同法律依据

合同中约定了资金占用费为利息赔偿性质的，约定的资金占用费的标准不得超过银行同类贷款利率的36%，超过的部分法律不予保护。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

农村房屋买卖合同无效的依据有：违反法律、行政法规的强制性规定的农村房屋买卖合同无效；违背公序良俗的农村房屋买卖合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的农村房屋买卖合同无效；法定其他情形。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

判断房屋买卖合同是否有效的条件如下： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否

农村房屋买卖合同无效的法律依据是我国民法典，如果农村房屋买卖合同违反法律规定的，侵害公共利益的，合同无效。

安置房满5年且取得产权证后私下买卖受法律保护。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

企业之间的联合则指的是具有独立法人地位的企业之间的联合，从而把营业部、分公司等不具有独立法人人格的分支机构的情形予以排除。

公司法企业需要清算依据如下规定：《中华人民共和国公司法》第一百八十三条、第一百八十六条。前述法律规定，公司因待定事由而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清

房屋租赁合同纠纷法律规定： 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第一条 本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人

符合以下条件即受法律保护： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

1、双方协商首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。房产交易中如果发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害，购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方直接沟通，提出存在的问题

房屋买卖合同只要是依法成立的，就是有法律保护的。双方当事人在签订房屋买卖合同后，该合同在双方当事人都签名或者盖章后，合同就算成立了，对于依法成立的合同，应当对当事人具有法律效力，会受到法律的保护，双方当事人对房屋买卖合同产生纠纷的，可以直接

根据国家相关法律的规定，买卖合同就是出卖人转移标的物的所有权与买受人，然后买受人支付价款的合同。在合同里面要写明标的物的质量、履行期限、结算方式还有履行地点和方式等条款。