二手房买卖合同过户后还能解除买卖合同吗？

二手房买卖合同不存在有效期，双方另有约定的除外。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

纠纷一：一房多卖目前二手房买卖纠纷，最常见的现象就是“一房二卖”。“一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，又称房屋的二重买卖。有时，甚至会出现一房多卖(三个以上)的情形。纠纷二：原房主拖欠过户

二手房买卖合同无效的处理方法：根据我国法律，合同确认无效后，合同未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止。无效合同造成的财产损失一般采用以下方法： 1、返还财产。财产返还是将当事人的财产关系恢复到合同签订前的状态。返还财产可以由一方或双

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二手房买卖合同应当按照以下内容写才有效：1、卖家的身份信息，包括姓名、性别、民族、联系方式和身份证号码；2、买家的身份信息，包括姓名、性别、民族、联系方式和身份证号码；3、房屋位于何处；4、房屋的质量，以及房屋的内部构成；5、房屋的面积；6

二手房屋买卖合同的书写格式：首先要写明买房和卖方的基本信息。其次再写明双方买卖房屋均为自愿，写明房屋的状况，该房屋的土地使用取得方式等。然后，写明买卖双方最终的成交价格、付款方式、和结款日期。然后双方自愿按照国家规定缴纳税费，并办理有关的手

二手房买卖合同纠纷，双方协商一致达成仲裁协议，才能申请仲裁，否则协商不成，只能到法院起诉解决。

发生此种纠纷后，双方当事人应当及时进行协商处理，或者在第三方在场的情况下进行调解处理。在前述方法无法解决的情况下，还可以到法院通过诉讼方式解决，法院会按照法律规定或者当事人约定来判决违约方承担责任。

房屋买卖合同定金还能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约的，定金可以退回双倍。

根据法律规定，二手房买卖合同的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同解除后是不需要继续履行的，合同解除后，合同的权利与义务终止，合同不再具有法律约束力。

房屋已经过户了一般不能解除房产合同。房屋合同签订之后，双方需要按照合同中的约定进行履行。过户之后合同履行完毕，效力已经终止，合同的权利和义务已经全部完成，不需要再进行解除。

解除买卖合同的法定期限是三个月。 具体分为两种情况： 一是按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭; 二是在对方当事人催告后的合理期限内行使法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，在合理期限不