出让土地使用权由谁承担责任

土地使用权出让的主体是原土地所有者，一般代表着国家。

1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。 2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金

土地出让金，一般由土地使用权获得方支付。市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。

二手房买卖交易过程当中，一般由卖方来承担土地出让金的缴纳，城市房地产管理法中也有相关的规定，要由房东来办理使用权的出让手续，并且按照国家的规定缴纳土地出让金。但是如果双方签订的合同中有特别的约定，可以由买方来缴纳。办理土地证的时候，需要将这

二手房的土地出让金由买方承担。 根据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照相关规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

在一般情形下，二手房的土地出让金由买方承担。 根据《城市房地产管理法》第四十条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，

出租土地的土地使用税一般由承租人承担。一般而言，土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人，土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。出租人已交纳土地使用税的，承租者不需要再次交纳；出租人未交纳土地使用税的，税务机关有权向承租人

土地使用权出让合同是土地使用者与市、县人民政府土地管理部门签订的。根据法律规定，如果土地使用者在签订土地使用权出让合同后，不按照合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除土地出让合同，并要求其承担违约责任。

土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。 土地使用权出让合同它是指市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。

1、主体不同： 出让主体是国有土地所有者，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。出让是指土地所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权。转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。作为独立财产权的土地使用权在公民或

土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权出让的主体有国家和集体经济组织，即村委会或村民小组。根据我国法律规定，城市市区的土地属于国家所有，国家有权出让土地使用权，所以是土地使用权出让的主体。农村和城市郊区的土地，除法律规定的属于国家所有的以外，属于农民集体所有，所以土地

我国的土地使用权可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让或者拍卖出让。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。