个人能取得土地所有权吗

可以通过配拨、联营和入股等方式取得集体土地所有权。申请集体土地所有权首次登记应当提交土地权属来源材料、权籍调查表、宗地图等材料，由县级人民政府登记造册核发集体土地所有权证书。

个人转让房屋计征个人所得税时，应按有关公式计算，个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：1.工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。2.个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。3

集体所有制地土地不能侵占，但是可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务，国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

林地所有权是不能归个人的，仅可以归国家所有或者集体所有，个人仅能拥有使用权。我国《宪法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

用益物权是一种独立的物权，用益物权一旦设立，用益物权人便独立地对标的物享有占有、使用和收益的权利。用益物权人不仅对所用益的标的物享有支配的权利，而且可以排除包括土地所有权人在内的一切人的干涉，这是用益物权的本质特征之一。土地所有权人未经用益

个人不拥有集体土地所有权，农村集体土地拥有权属于农民集体所有。

房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有：出让、划拨、转让。 1、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。 2、以划拨方式取得国有土地使用权的情形：根据《城市房地产管理法》第二十四条规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人

土地所有权可以进行抵押，债务人或第三人可以抵押的财产包括： （一）交通运输工具； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）建筑物和其他土地附着物； （

土地所有权不能转让。使用权可以转让。根据宪法的规定，城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地有外，农村和城市郊区的土地属于集体所有；宅基地、自留地、自留山也属于集体所有。为了公共利益的需要，国家可以依法征用或者征用土地并给予补偿。任何组织

国有土地能确权给个人。确权流程如下： 1、请者带上申请材料，前往相关部门提出申请； 2、测绘队将会对需确权的土地进行调查； 3、符合要求的，便会在五个工作日，做出报告，由各层领导审核； 4、申请者前往缴费，领取证书。 土地确权是指确认某一土

土地使用权转让个人所得税是：个人转让土地使用权，取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税，差价的20%。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土

未取得土地证，没有土地使用权，转让和出让无效。

土地有所有权。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。