咨询下买房该注意什么-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

(一)查询商品房的合法性。购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此，在购房时，要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的“五证”和“二书”。 “五证”：一是违法或违章建筑的房屋;二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或者产权未明确的房屋;三是教堂、寺庙等宗教建筑;四是着名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋;五是国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋。“五证”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。“二书”是：住宅质量保证书;住宅使用说明书。 (二)进行实地调查。购房者根据所收集的购房信息和查看了一些证书后，还必须进行实地察看，不能单凭房地产开发商的介绍就信以为真，还要做到眼见为实。购房者在察看房屋时，务必全面仔细。在察看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积的大小、房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、房屋的附属设备是否完备、房间的隔音效果如何、天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏、内部设计是否合理等方面进行仔细考察;对房屋外部进行察看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等处的情况。另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种配套设施的设置等情况进行加以了解和察看。

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律师普法

工伤律师咨询要注意什么
工伤赔偿聘请律师的注意事项： 1、选择专门处理工伤或者劳动争议的律师； 2、确定委托律师以后，要跟律师事务所签订委托合同，与律师签订委托代理协议； 3、明确委托代理协议中律师授权的范围，是一般授权还是特别授权。

2020.09.13 296
技术咨询合同注意事项
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。

2021.03.17 207
买房要注意什么？应该注意哪些事项？
买房应该注意的事项： 1、评估自己的经济能力； 2、买房常识的学习； 3、出行成本要算精细； 4、注意看公摊面积是否合理； 5、不要轻信广告上的内容。

2020.05.05 107

专业问答

咨询下律师离婚协议要注意什么
1、【离婚】离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚（本地），也可以诉讼离婚（可以在异地）。 2、【共同财产】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错（比如出轨、

2022-08-02 15,340
咨询房产买卖咨询
一万以下部分收2500，一万至十万收4%至7%，十万至五十万收3%至6%，五十万至一百万收2.5%至5%，一百万至五百万收2%至4%。收多少还要参考你的纠纷难易度。具体来电咨询

2022-10-27 15,340
咨询下办理房屋补充房屋购房合同需要注意什么
房屋销售补充协议个人应注意以下问题： 1、房屋买卖补充协议和房屋买卖合同的效力优先； 2、房屋买卖补充协议中约定的事项是否明确；补充协议是否符合法律规定。

2021-12-29 15,340
咨询如果我找房子租房应注意什么
中介就是从一开始连接你的需求，到最后帮你找到你满意的房子，签完合同完成物业交接的第三人！但服务过程是要收取费用的！！要是从中介公司租房子，前期你只需看房子，看到满意的房子问清楚情况，是否是业主的房子，

2022-11-02 15,340

法律短视频

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

807 2022.04.17
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买房付定金时应注意些什么
为了买到合适的房子，不少购房者在看房后就会匆匆的交付定金，而等到事后冷静下来，却又十分后悔交付了定金。因此，在决定是否交纳定金以及交纳定金的过程之中，一定要注意以下两个问题：第一就是明确具体的交易细节，在交付定金的时候，买卖双方一般都会签订

360 2022.04.17
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车辆买卖合同注意什么
车辆的买卖合同在签订的时候需要注意以下4个方面。第一是需要在合同的开头写清楚交易双方的姓名，地址等具体的身份信息。第二是要在合同之中明确所交易车辆的情况，比如说车辆是全新的还是二手车，如果是二手车，那么是否曾经有过重大事故，行驶里程等待，还

2,166 2022.04.15

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