没有房产证的购房协议书有效吗？-三方合同问题在线咨询-法师兄

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具体看情况的。第一，合同效力待定。还没有取得房产所有权，如果直接将房屋卖给他人，则属于无权处分，合同效力待定。如果经过房地产公司追认，或支付完购房款并取得了房产证，合同有效，反之则合同无效。第二，可撤销合同。如果你谎称对房屋享有产权，别人信以为真并签订了合同，你的行为则构成欺诈，对方可请求法院或仲裁机构撤销买卖合同。第三，合同成立但未生效，即附条件合同。假若你和对方对合同的效力约定了附条件，比如你取得房屋产权后合同才生效，此时合同成立但不生效。第四，合同有效。假如他们在合同中约定，你转让的只是对房地产公司和房屋所享有的债权，则合同有效，但若想对抗房地产公司，必须通知其债权转让的事实。根据《民法典》第148条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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律师普法

购买无证房产签订的协议有效吗？
无证的二手房购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2021.02.28 151
购房只签了购房协议有效吗
购房只签了购房协议有效。有效的有购房协议具备需以下要件。具体要件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但仅仅只有有效的购房协议，并不能取得房屋所有权。不动产产权取得，

2022.04.13 2,560
公证了的房产协议书不知道有效吗
房产协议不公证，但房产协议符合法律规定的生效要件的，也是具有效力的。房产协议需要是当事人真实的意思表示，内容合法、不违背公序良俗，并且订立协议的主体均需具备相应的民事行为能力。

2021.03.11 85

专业问答

购房协议书有效期内有效吗
结合房屋手续、协议书内容、签订程序和履行情况综合考虑其法律效力。

2022-10-23 15,340
购买合同房子,没有房产证无房产证房屋买卖协议有效吗?
首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处

2023-07-27 15,340
购买二手房只有购房协议书有效吗
有效力，建议及时办理房产过户手续。房产转让过户办理需准备以下材料： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印

2022-01-24 15,340
只有购房合同没有房产证,将房屋签协议出售有效吗
《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权...根据中华人民共和国物权法，不动产的权转让，必须

2022-10-19 15,340

法律短视频

01:03
婚前房产协议怎样有效
根据民法典的规定，夫妻双方可以在婚前或者婚姻关系存续期间，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，并订立书面的协议。婚前财产协议应当写明缔约时间、地点、缔约双方个人身份信息、约定的财产范围

927 2022.04.17
01:15
协议没有签完整有效吗
协议没有签完整，协议也不一定没有法律效力。协议没有签完整，在合同法中应当表述为合同并不完整。合同不完整，不一定合同就无效。对于约定不明确的合同，当事人可以通过签署补充协议的方式，来完善合同的内容。但是需要注意的是，如果双方约定不明确的内容是

1,797 2022.04.17
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

838 2022.04.17

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