借名买房过户怎么办？

如果借名买房后对方不过户，可以起诉至人民法院，要求对方履行合同约定的过户义务。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五

借名买房对方不过户的处理方法：借名买房中出名人违反约定不配合借名人办理过户手续的，借名人可以向法院提起合同之诉，要求对方继续履行合同是义务。借名买房合同应当明确写明双方的权利义务，特别是应明确约定房屋的实际所有权归属以及出名人协助借名人办理

借名买房可以通过办理房屋所有权转移登记过户到自己名下，如果当事人之间有签订借名登记约定合同的，则可以根据合同的约定办理房屋所有权的转移登记。

借名人实际出资购买房屋并且与出名人之间有关于借名登记约定的，借名人依据合同约定要求出名人办理房屋所有权转移登记的，一般情况下法院会支持。 但是存在两种例外情况。 第一，如果该房屋因出名人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善

借名买房出名人需要办理产权登记，借名人需要支付房款。双方可以订立协议注明借名买房的原因、购房款的支付方式、贷款的偿还方式、房屋的实际权利归属，可以采取抵押加实际占有的方式防止擅自处分房屋。

借名买房对方不过户的做法： 1、名人违反协议不配合名人办理过户手续的，名人可以向法院提起合同诉讼，要求对方继续履行合同义务； 2、如果名人直接起诉，要求法院判定涉案房屋归名人所有，法院将不予支持。借名买房需要以名人名义登记房屋所有权，风险很

借名买房对方不过户可以向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同义务。借名买房的法律风险： 1、名人反悔，不配合借名人办理过户手续； 2、房产因登记产权人负债被查封或执行； 3、登记产权人死亡后，其继承人不知道或不承认借名购房； 4、当实际所有人

最好是双方协商解决，如果协商不成，请双方都认可的人员进行调解。如果调解不成，只能向法院起诉。

1、房产证过户必须把合同的条款和违约条款写清楚，签订合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，

借名买房后对方不过户的，可以起诉人民法院，要求对方履行合同约定的过户义务。 一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届

借名买房，如果对方不还贷的，当事人可以先自己垫付贷款，然后去人民法院起诉主张对方返还所垫付的贷款。根据法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

借名买房的房子是产权登记人的。借名买房在发生房屋权属争议时会优先保障房屋产权证上登记的物权人的权利。虽然产权证上的产权人与实际产权人有经过合意，但是发生纠纷时，房屋作为不动产，对外公式要件就是登记，所以，产权证上的登记的产权人为房屋所有权人

可以让出名人的继承人协助办理过户。如果发生纠纷，可以凭借与出名人签订的借名买房的书面协议及自己的出资证明和居住情况的证明向法院起诉，要求法院把房子所有权判给自己。但需要注意的是如果借名买的房是政策性保障用房时，是不能要回房产的。