占有改定和售后回租的风险分别是什么？

一、离婚协议书的内容，常常留有隐藏。对于离婚协议的内容，由双方当事人协商一致就可以，由于当事人的法律素质有限，因此，协议书中涉及财产、子女、债权债务的处分，往往考虑不周全，措辞不严谨，容易产生纠纷。 二、在民政局备案的离婚协议书，不具有法律

购买期房存在以下风险： 1.房屋质量风险。房屋质量问题是期房收房时的主要问题，也是购房者投诉的重灾区。 2.面积变动风险。 3.虚假广告宣传的风险。开发商的售楼广告经常是美丽动人的，仅凭广告宣传买房风险很大。 4.规划变更的风险。 5.定金

根据我国相关法律规定，合同具有相对性，对于一般来说合同条款只仅限于双方当事人有效的。如果主体进行变更，变更后的主体可能会以相应的条款没有解释说明而不需要承担相应的义务的，另外在对有关条款有争议情况下，相应的解释一般会偏向变更后的主体，因为该

任何单位没有任何理由扣压员工工资做押金、风险金之类的。

商品房预售许可证和销售许可证的区别有：商品房预售许可证的适用期房，商品房销售许可证的适用现房；商品房预售许可证要求开发企业已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上且已经确定施工具体计划和竣工时间，商品房销售许可证要求该房产开发项目已经竣工

申请劳动仲裁会有下列风险：当事人不能对自己的主张举证的风险；超过仲裁申请时效的风险；被裁定不予受理仲裁申请的风险；以及仲裁请求不合理的风险等。

用人单位可以解除劳动合同，劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的，用人单位可以解除劳动合同。

股权代持协议的风险一般有股权代持协议被否定、实际投资人(隐名股东)无法向公司主张权益、实际投资人(隐名股东)权益遭侵害等。股权代持是企业进行股权激励时经常运用的一种持股形式。

合同倒签的风险如下： （1）权利义务不明，易产生纠纷； （2）合同管理及履行混乱； （3）违约受损时难以维权； （4）潜藏合同无效的风险。如合同对方存在不具有合法的资格、缺乏必要的资质或者权利存在瑕疵等情况，将导致合同无效，进而导致履约方的

避免退房风险的方法是： 1、与开发商签订补充协议，附关解除销售合同的补充协议； 2、与银行签订补充协议，有条件解除贷款合同； 3、开发商归还银行贷款，出现买方与银行签订协议确定的条件，解除买方与银行的贷款合同； 4、开发商返还购房者首付，协

做企业法人有下列风险： 1、因法定代表人的故意、过失或者违反法律行政法规或公司章程的规定而给公司造成损失，公司有权就该损失向法定代表人主张赔偿责任。 2、如果公司存在非法经营、抽逃资金、隐匿财产逃避债务的行为，作为企业的法定代表人，法院可以

购买农村房屋的风险如下： 1、房产可能是违法建筑。 2、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下。 3、房产买卖合同可能会被认定为无效。

股权转让的法律风险： 1、应注意公司章程有无特殊规定。 2、切勿忽略股权转让中的程序问题。 3、细心审查股权是否有瑕疵。 4、隐名股东转让有风险。 5、自然人股东已婚的须提供夫妻对方同意转让的书面协议。