房屋租赁合同违约对方该怎么办

法律并没有规定房屋租赁合同违约金的数额，违约金的具体数额应当由双方当事人协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 2.

房屋租赁合同违约的赔偿是：当事人有约定的，按照约定赔偿。当事人没有约定的，按照造成的实际损失赔偿，还应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过必要的限度。

房屋租赁合同违约一方面可以要求违约方继续履行租房合同并承担违约责任，按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付；另一方面可以解除租房合同按照实际损失情况进行赔偿，赔偿金过高或过低可以请求变更。

租赁合同中的甲方一般是出租人，对于出租人违约的情形，承租人可以选择要求对方继续履行合同、也可以违约的一方向自己支付违约金、赔偿金等。如果出租人不受理自己的请求，那么承租人可以选择到法院起诉。

如果对方根本性违约导致合同目的不达，那么非违约方可以行使法定解除权，通知对方解除合同，解除合同的通知到达合同相对人时租赁合同就解除了。但是解除合同并不影响违约责任的承担。如果对方对合同解除有异议的，可以向法院起诉要求确认解除合同行为的效力。

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维

村委会房屋租赁合同违约守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该租房合同。

在合同中为了以防万一有一方违约，会在合同中约定违约金。比如先约定一系列的合同义务，然后在下面写明如果违反上述义务，将承担xx违约金，或者赔偿对方xx损失。也可以按照损失的比例赔偿对方。但是根据《民法典》第五百八十五条的规定，双方也可以不约定

房屋租赁合同，中途不租了，双方约定了违约金的，应当按照约定支付违约金。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。约定的违约金低于或高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或减少。

我国《城市房屋租赁管理办法》第二十条规定：出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十二条规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。那么，违约金具

房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。 比如，租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。 租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客

租赁合同双方违约，则分别承担相应的违约责任。

房屋租赁方违约且失联的，出租人可以根据租赁合同上租赁方的个人身份信息来寻找，请求租赁方承担相应的违约责任；找寻不到的，可以依法向法院起诉，或者向仲裁机构申请仲裁来维权。