更新时间:2022.11.11
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。合同内容是按照双方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,故合法有效。当事人应自觉履行合同约定的义务。
需要查明债务产生时间,以及法院查封拍卖的时间。若债务、查封拍卖的行为产生在承租房屋之前的,就不能继续承租房屋。若债务、查封拍卖的行为产生在承租房屋之后,则房屋本身的租赁权不会受到任何影响,依然可以继续承租。
只欠几万不一定会拍卖房产的,如果你个人的房产作为债务的抵押,在不能偿还债务的情况下,对方可以以实现抵押权的方式拍卖房产;或者在不成偿还债务后对方申请强制执行,只有房产可以被执行的情况下,也可能会拍卖房产。
司法拍卖的房子没人拍可以在六十日内进行二次降价拍卖,二次拍卖时无人竞买或者竞买人的最高价低于保留价的,法院可以依法进行第三次拍卖,最多进行三次拍卖。三次拍卖没人竞买的,法院应在拍卖终结之日起七日内发出变卖公告变卖该房。
法院不可以拍卖父母名下的房产偿还孩子债务,因为作为完全民事行为能力人,需要对自己的债务承担责任。不可以通过拍卖父母名下的房产偿还孩子债务,这种行为侵犯了父母的财产权。除非是未成年子女造成他人损害的,父母应当依法承担民事责任,但是也不能通过强
房屋抵押后可以买卖。因为房屋抵押后所有权仍然属于抵押人,所以抵押人仍然具有处分该房屋的权利,因此是可以买卖抵押房屋的。 不过抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人;而且如果抵押合同约定不得转让抵押房屋的,则不能买卖被抵押的房屋。
出让土地再转让是否是倒卖土地罪,须根据案件情况具体分析。 以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,具有下列情形之一的,属于非法转让、倒卖土地使用权情节严重,依照刑法第二百二十八条的规定,以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚
房屋买卖合同无效抵押无效。房屋买卖合同作为主合同无效,那么抵押担保合同作为从合同肯定无效。但无效并非不处理,无效合同的处理原则是互相返还,有过错一方承担无过错一方的损失。