买二手房不找中介靠谱吗

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同

二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房

二手房买卖中，如果卖方出现违约行为，买方可以先与卖方协商，协商不成时，就应该及时准备二手房买卖合同的有关证据，积极向人民法院提起诉讼，主张自己的合法权益。与卖方协商甚至是打官司的过程中，买方应当注意，如果买方本身想继续与卖方完成交易，可以要

在二手房的交易过程中，买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定，可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括：1、签合同付款，此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题；2、

二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动

出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。 通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布

二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物

一般情况下买了买房的首付是不能够要求退的，这是因为民事活动需要遵循诚实守信的原则，开发商和购房者任何一方都不能够无缘无故的解除合同。如果购房者想要退还购房款，那么可以首先看购房合同之中对于合同解除的约定。如果合同之中没有约定的，那么就看是否

买房子需要的手续有： 1、买卖双方就房屋具体位置、产权状况及房屋价款、交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订一式三份的房屋买卖合同； 2、双方携带本人证件及房屋买卖合同，共同向房地产交易管理部门提出申请办理房屋过户手续，管理部门工作人

房屋买卖的手续都大同小异，一般包括以下4个流程： 1、支付定金，购房者在选定了楼层，户型之后，一般需要根据开发商的要求交纳一定的金额的定金，与开发商签订认购书； 2、购房者和开发商签订购房合同，对合同双方当事人的权利义务作出明确规定； 3、

二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

手房合同签订注意事项有以下几点。 1、房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有