房改房可以赠与吗

合同的成立并不意味着必然生效，在某些情形下是可以延迟生效的，但要根据具体情况来确定。在房产赠与的关系成立之后，受赠人取得该房产的所有权之前，赠与人是可以行使撤销权的。

房产赠与可以撤销，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销。

房产赠与可以撤销情形有：赠与财产权利转移前直接可以撤销；赠与财产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销

赠与合同可以不公证，不公证的赠与合同也是有效。但只有经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，不过如果只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。

若房产还未过户，且无进行公证，就可以撤销。根据相关法律的规定，一般情况下，赠与合同的赠与方是有权利随时进行撤销的，除非赠与是公益或义务性质才不受此条件限制。有鉴于此，在夫妻房产赠与中，若房产尚未过户，而且也没有进行公证，那么在这种情况下，赠

可以。房主有将房屋赠与给任何人的权利，只要按照规定办理完产权过户就可以。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

1、赠与子女的房产是可以撤销的。在赠与财产权利未转移前，赠与人可以任意撤销，但是经过公证或具有公益性质的赠与除外。2、经过公证的赠与存在下列情形可以撤销：（1）严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形；（2）对赠与人有扶养义务而不履行的

买卖形式赠与合同依法撤销后能追讨房款。一般情况下，如果已经办理过户手续，房款将很难追回。但如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、对赠与人有扶养义务而不履行这三种情形的，赠与人可以撤销赠与，撤销赠与合同后

离婚时，农村小产权房可以赠与。赠与实质是合同的一种，夫妻之间离婚赠与小产权房，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，并且没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

房屋有商贷可以赠与别人。但赠与人应当及时通知抵押权人，抵押权人有权请求赠与人提供与减少的价值相应的担保。赠与人拒绝的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

共同所有的房屋由不能一方私自赠与他人。

应当具体情况具体分析。赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。 任意撤销是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前述规定。 法定撤销包括：第一，受赠人严重侵害

房子无偿赠与需要交税。如果是无偿赠与给直系亲属的，需要缴纳的税费有个人所得税、增值税等费用，但不用缴纳印花税和契税；如果是赠与给其他人的，一般不会免缴印花税和契税。