更新时间:2022.05.30
预售合同是正规合同。具备相应的法律效力,商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,属于买卖合同的一种,但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。商品房预售合同不是预约合同。 预售合同编号几位数 预售合同编号九位数。是由房地产开发商自行编写,
预售合同交房了要换成正式合同。商品房预售合同就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买
房屋没有办理预售许可证的,银行不得为其办理按揭。法律规定只有取得商品房预售许可证的房产才能进行预售,没有预售许可证无法备案,银行为规避风险,不接受此类开发商或个人房产按揭申请。
依法订立的商品房预售合同不是分期付款合同。商品房预售合同是预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议;分期付款买卖合同是买受人将应付的总价款在一定期限内分次向出卖人支付的买
商品房预售合同应包括以下条款: (1)双方的名称、地址,法人组织必须有法定代表人签名。 (2)预售商品房的位置、编号。 (3)预售商品房的数量,面积应以平方米来计算,并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。 (4)价款即房屋的价金,如每平
商品房预售合同不等于分期付款买卖合同。商品房预售合同是预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议;分期付款买卖合同是买受人将应付的总价款在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合
对商品房预售合同中免责条款的规制如下:司法规制,司法规制对于保证购房者免受不公平免责条款的侵害起着重要作用;行政规制,行政规制对于避免和纠正不公平的免责条款也起着重要的作用;社会团体规制,购房者可以通过消费者协会,调解预购方与预售方的纠纷。
违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 1、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的
签订预售合同后双方应在约定的期限内签订正式的购房合同。当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人订立预售合同的,应当约定正式合同的订立期限,没有约定的,可以协议补充。
商品房预售合同不是分期付款买卖合同。所谓分期付款买卖合同,指的是出卖方将出卖物交付给买受方,买受方将其应付的总价款,按照一定期限分批支付给出卖方的买卖合同。
商品房预售合同不是分期付款买卖合同。分期付款买卖合同的标的物在合同生效后必须交付给买受方,这样才能实现买受方的经济目的;但在商品房预售合同中,作为标的物的商品房尚不存在或尚在建造中。 根据《城市商品房预售管理办法》第二条规定,本办法所称商品
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。是买卖合同的一种。 商品房预售合同的有效条件包括:主体合格、意思表示真实、内容和