租赁房屋需要备案登记吗

房屋租赁到期双方续租的可以协商续期，重新签订租房合同；一方表示解除租赁关系的租房合同失效、租赁关系终止，出租人应当及时返还押金，承租人应当及时返还房屋，返还的房屋应当符合按照约定或者使用后的状态。

办房屋租赁合同租赁双方协商一致后依法签订合同后即完成，一般一天即可完成。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

房屋租赁合同的审查要点如下： 1、出租人出租房屋的合法性； 2、约定租赁期间； 3、租金的计算与支付；等等。

房屋租赁是否要交定金是由租赁双方自行决定的，法律没有强制要求一定要给付定金。 根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过

完税凭证是全面反映税收征纳情况的书面文件，既是纳税单位和个人履行纳税义务的合法凭证，又是税务机关进行税收会计和统计核算、监督的原始凭证，同时也是国库收纳国家预算收入的凭证。 税务机关在征收税款的过程中向纳税人依法开具完税凭证，对于正确贯彻执

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持《商品房屋租赁管理办法》第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

房屋租赁合同，即房屋出租人把房屋提供给承租人使用，承租人按照约定的时间支付租金，并在合同终止时，把房屋完好地归还出租人的合同。备案，即向主管机关报告事由存案，用于查考。房屋租赁的双方应到房屋当地的市、县人民政府房地产管理部门，来办理登记备案

必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。

租房者在房屋租赁中要注意下列问题： 1.注意房屋基本设施。在参观房屋时，一部分租房人会忽略房屋内的基础设施，如电器的使用损耗、墙体是否漏水、家具新旧程度等基础设施的使用状态等。 2.注意租赁期限不要超过二十年，否则超过的部分无效。 3.注意

一、房屋租赁合同如何写 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)：____________身份证：_______________________联系电话：___________ 承租方(以下简称乙方)：____________身份证：__

根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。根据相关规定，办理

租赁是否备案对合同的效力没有什么影响，只要按照正常的手续办理即可。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支

办理房屋租赁凭证延期的手续是：当事人可以依法续签租赁合同，并携带租赁合同、出租人与承租人的身份证明、出租人的房屋所有权证书等材料，去房屋所在地的房地产管理部门申请办理延期手续。