东莞市地产开发商代为买卖宅基地合法吗

不可以。根据相关法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。据此宅基地属于集体所有，而非个人所有，夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权。因此，农村宅基

没有。对于有农村户口的农民来说，他们既能在城市里买房，也能在农村的宅基地上建房，这是他们的基本权利，而在宅基地中一宅一户的规定，它限制的是宅基地的买卖，并没有限制城里商品房的买卖，所以这种情况，是不会影响到农村的宅基地的。

可以。只要宅基地属于夫妻共同财产的，就可以分割。

我国的民法典规定，通常情况下，除非是法律规定属于国家所有，不然农村和城市郊区的土地、宅基地和自留地、自留山，都归集体所有。土地所有权和使用权争议，一通过协商解决。协商不成的，政府处理。因此在离婚时产生宅基地使用权归属纠纷的，属于土地使用权属

根据《土地管理法》的相关规定，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体所有。 宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放相关权利证明。

《东莞市关于进一步完善我市住房限购政策的通知东府办》〔2017〕46号规定：东莞市自2017年4月开始实施限购政策，非本市户籍居民家庭在本市已经拥有两套住房的不得再购买新建商品住房。非本市户籍居民家庭要购买新建商品住房，须提供购房之日前2年

侵占他人宅基地是违法行为，属于土地使用权争议，协商不成的先向乡政府或者县级人民政府申请处理，对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以向人民法院起诉。如果不存在权属争议，就可以直接起诉要求返还。

人民法院不可以执行宅基地。但是人民法院可以执行宅基地上面的房屋。强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属

抵押别人宅基地属于无权处分的行为，属于效力待定的，受让人可以要求无权处分人承担违约责任。《民法典》第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或

开发商违法征地的，被征收人可以向人民法院提起行政诉讼。

农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中，因此对于具体的拆迁户来就，也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨，只补偿差额部分宅基地面积。

农村宅基地上建房高度并没有严格的限制，一般的是正常的三层以内都能通过审批。

根据我国法律规定，违法征地的，当事人可以报警处理或向人民法院提起民事诉讼。