二手房的买卖有哪些风险？-理财法律风险问题在线咨询-法师兄

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随着二手房市场交易的增多，其中风险也越来越被人们所重视。日常生活中二手房交易存在的风险大致可归结为六种情形，使用假房本进行欺诈的风险、产权过户风险、无效交易风险、拆迁风险、中介风险、使用权房的风险等。

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二手房买卖风险有哪些,如何避免
二手房买卖风险有房龄出现问题、售房者资质有问题、购房者资质有问题、房屋价格未标清。避免的方式是：1.是否属于允许出售的房屋；2.所有权是否真实、完整、可靠；3.了解所购二手房的准确建筑面积；4.了解购买二手房的程序等。

2020.09.09 153
二手房买卖风险要怎么避免二手房买卖
以下二手房不能买卖： (一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (二)未依法取得房屋所有权证的房屋; (三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋; (四)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; (五)已

2020.03.02 227
二手房买卖中的风险都有什么
二手房买卖中的风险：一、房屋买卖合同遗漏必要主体。二、房屋买卖合同主体不合法。三、房屋存在物权瑕疵。四、故意规避税收。

2020.08.23 139

专业问答

买卖二手房有哪些风险买卖过程中的哪些风险
1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权

2022-04-17 15,340
买卖二手房有什么风险, 买卖二手房时会遇到哪些风险
实践中最大的风险主要有两个：一是房屋贷款风险。二手房买卖中大多数买方都需办理银行按揭贷款。购房者不要轻信某些中介公司承诺的可按房屋合同价的几成办理贷款。银行对市民购买二手住房的贷款审核比较严格，还要

2022-01-08 15,340
买卖二手房应注意哪些法律风险, 买卖二手房应注意的法律风险有哪些
购买二手房，应注意下列法律风险： 1.交易主体的风险。即出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人同意而自行卖房。比如，夫妻一方瞒着对方出售房屋;不通知产权共有人私自卖房等。 2.交易房屋的风险。包括

2022-03-22 15,340
买卖二手房转按揭对房主有哪些风险
二手房按揭在实际操作中存在一定的风险。以下我将具体说明二手房转抵押风险的相关情况：一是卖方突然变卦。二手房转抵押，卖方需要先还清抵押，解除抵押，才能办理后续交易流程。如购房者先付首付，帮助卖方还贷，一

2021-11-01 15,340

法律短视频

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

666 2022.05.18
01:27
买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积

15,204 2021.04.25
01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

85 2023.01.04

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