现实情况安置房未过户能办房产证吗

安置房没房产证不能买。法律规定，房产证是对该安置房拥有所有权的证明，未取得房产证的安置房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋权属变更登记手续。

可以买卖有房产证的拆迁安置房。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

购买安置房后，卖方不协助买方办理产权过户的，造成无法登记房产证的，买受人可以向法院起诉，请求解除合同，要求卖方返还购房款，并且赔偿损失。

因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。 安置房为因重大市政工程动迁居民而建造

未办理房产证不能过户，原因如下：向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺乏房产证而被拒绝。二手房交易应遵循一般流程，买卖双方应先达成协议，即达成协议，再办理过户。根据2021年实施的《中华人民共和国

安置房是有房产证的，相当于自己买的房子。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。其对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房是有房产证的，相当于自己买的房子。

未办理房产证房产不能裁定过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记换领新证办理过户手续。

房屋未办理房产证前不能办理过户手续。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。

可办理房产证。 需要持有满五年,之后,凭你身份证,户口本,婚姻状况证明,安置协议,到本地房管局缴纳契税,维修基金等税费,到土地局缴纳土地出让金,就可以办理你的房产证,契税证,土地证。

农村拆迁安置房能办房产证。拆迁安置房是根据国家政策对被拆迁户的安置补偿，凡是通过正规拆迁程序取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人都能取得房产证，只是要经过的时间比较长。

安置房可以取得房产证的，只是相较于其它类型的房产证办理时间可能会较长。安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。 但是要注意，有的地方政策会相对有所不同，比如安置房已超5年，但仍不能上市交易，因此具体办理房产证和交易需要看各

拆迁安置房是可以办产权的，但是要5年以后才能办。有了产权就能过户，有了房子，外地的户口当然可以转过来，有一点就是安置房一般都办不到国土，90%以上的拆迁安置房都办不了国土，如果小区有大国土就可以办小国土，产权是肯定能办的。

房产证未办理下来不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。