哪些情形下可以解除合同和终止合同

单方可以解除合同的情形是： 1、当事人订立合同时约定的解除事由发生； 2、因不可抗力致使不能实现合同目的； 3、当事人不履行合同，经催告后仍未履行； 4、当事人明确表示不履行合同； 5、法律规定的其他情形。

可以解除合同的情况有： 1、因不可抗力不能达到合同目的； 2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为不履行主要债务； 3、当事人一方拖延履行主要债务的，经催告后在合理期限内未履行； 4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不

有以下情况可以解除劳动合同： 1、用人单位与劳动者协商一致； 2、用人单位不按照合同约定履行相关义务，劳动者可以单方解除劳动合同； 3、劳动者存在被依法追究刑事责任、严重失职等情形，用人单位可以解除劳动合同。

解除劳动合同有以下情形： 1、协商解除劳动合同； 2、过错解除动合同，即在劳动者有过错性情形时，用人单位有权单方解除劳动合同； 3、非过错解解除动合同，即劳动者本人无过错，但由于主客观原因致使劳动合同无法履行，用人单位依法单方解除劳动合同。

当事人可以解除合同，下列情况下当事人可解除合同： 一、当事人协商一致； 二、因不可抗力致使不能实现合同目的； 三、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 四、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内

劳动合同终止不等于解除劳动关系，双方存在以下区别：劳动合同解除与终止概念不同；劳动合同解除与终止是否由当事人作出意思表示不同；劳动合同解除与劳动合同终止情形不同；劳动合同解除与劳动合同终止经济补偿金的计算起点不同；其他。

在具备下列条件时劳动合同终止：劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；劳动合同期满的；劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；用人单位被依法宣告破产的；其他。

1、劳动合同期满劳动合同期满是劳动合同终止的最主要形式，适用于固定期限的劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。一旦约定的期限届满或工作任务完成，劳动合同通常都自然终止。 2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇由于退出劳动力市场的劳动

房屋租赁合同解除就可以终止。解除终止的情形有：房屋租赁合同到期的；承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁

约定劳动合同的终止情形是可以的，但是必须也符合法律的规定，即用人单位与劳动者约定的应当是劳动合同期满、劳动者开始依法领取养老金、用人单位被依法宣告破产等终止的情形。

工伤可以解除或终止劳动合同。

效力待定合同不能被解除，合同解除的前提是合同已经生效。对效力待定合同，一般来说有两种处理方式： 一、追认。 限制民事行为能力人签订的合同要具有效力，一个最重要的条件就是，要经过其法定代理人的追认。这种合同一旦经过法定代理人的追认，就具有法定

开除员工属于解除劳动合同。劳动者有下列情形之一的，用人单位可以开除：同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；被依法追究刑事责任的；其他