离婚房产怎么分配

离婚之后房子的分配根据实际情况而定。如果房子是一方的婚前个人财产，则离婚时归个人所有，房产的增值也应属于个人所有，但是双方有约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果一方主张房屋所有权的，由评估

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。当事人结婚前，父母为双方购置房屋

夫妻买房离婚分配根据具体情况而定。首先双方可以协议处理，协议不成的由法院判决。法律规定对于在结婚登记之后购买的房产，属于双方的共同财产，夫妻双方对共同财产，有平等的处理权。如果房产是贷款购买的，则离婚时未偿还的贷款部分属于双方的共同债务，由

有贷款房离婚时，双方可以自行协商如何分割财产。协商不成的，可以起诉法院，法院判决如何分割。离婚时贷款购买的房屋以夫妻双方名义登记的，按夫妻共同财产处理。 法院可以按照以下方式处理： 1、双方主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当允许； 2、一

婚前财产为一方财产，离婚时一般不分配。需要注意的是婚前财产不一定一直属于婚前财产，如果在婚姻关系存续期间双方达成了特别约定的，则有可能不再属于婚前财产而可能属于夫妻共同财产，但规避法律的约定无效。 夫妻婚前财产证明可以通过婚前财产公证来证明

(一)协议分割：夫妻协商财产分割，根据自愿原则分割夫妻共同财产，可以平分，可以归一方所有，也可以约定赠给子女。 (二)法院判决：人民法院在判决时应该在保护女方和子女的合法权益照顾无过错方。不得损坏财产的价值和使用价值的原则下进行处理。 1、

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚时房屋增值的计算： 1、夫妻一方婚前购置的房产，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻的共有，这部分收益可以平分。 2、若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也应该属于夫妻共有，原则上应该平分。

（1）民法典规定，夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。 （2）夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。 （3）离婚时，夫

家暴导致离婚的，财产一般对家暴者可以少分，同时无过错方可以向过错方请求损害赔偿。离婚财产分割时，参照照顾无过错方的原则分割财产。但当事人另有约定的除外。且前述仅限于共同财产，个人财产一般不予分割。

离婚财产的分配方式如下： 1、协议分配； 2、判决分割。 如果双方对离婚财产做了协议分割的，则按照协议进行。 如果通过判决分割的，法院一般按双方平均分割，有特殊情况的，按照原则进行处理。 一方的特有财产不参与分割，仍归本人所有。 根据《民法

离婚期间遗产如果有明确说明归一方所有的属于一方个人财产，是不用进行分割的。如果没有明确说明归一方所有的，属于夫妻共同财产，协议优先，协商不成的，按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。

《民法典》规定离婚分割农村部分房屋赔偿应当按照房产价值进行赔偿。根据相关法律规定，只有夫妻共同财产才需要进行分割，离婚时双方需要签订离婚协议。