购房合同与买房合同有什么区别

购房合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人未取得商品房预售许可证明却订立了合同的，一般情况下合同应当被认定无效。

购房合同一般在30日内给业主。签订合同后应在签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案，合同在房管局登记备案后，具备物权的法律效力。

购房合同在当事人协商一致的时候签订。签订时要注意以下事项：1、明确商品房的产权人也就是购房合同的主体，一般都是开发商，若是中介，应出具授权责任书。2、审查房地产公司的“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证

合同和协议的区别在于范围不同。合同属于协议的一种，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。而婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议不属于合同。根据2021年实施的《民法典》第四百六十四条规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民

公章是指机关、团体、企事业单位使用的印章。合同专用章是指在合同上加盖合同专用章是指合同当事人经过协商，在达成的书面合同上各自加盖本公司的合同专用印章的行为。

协议和合同的区别是：协议的特点是没有具体的标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任，合同的特点是明确、详细、具体，规定有违约责任；协议比合同应用广泛，项目往往大于合同，内容不如合同具体。

协议与合同的区别如下： 1、首先双方的意思都是表示一致，从而达到的一种契约，然后生效的合同以及协议法律效力是相同的； 2、其次如果没有法律要求，合同、协议的当事人没有约定的，不需要特别的公证； 3、最后是合同或者协议，通常只是名称叫法不同。

借用合同一般是诺成合同，但个人间的借款合同应属于实践合同。 诺成合同和实践合同的区别如下： 1、成立要件不同。诺成合同以合意为成立要件，实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付义务为成立要件。 2、责任不同。在诺成合同中，交付标的物或完成其

合同欺诈与合同诈骗的区别主要表现以下几个方面： (1)适用的范围不同。合同诈骗罪不仅适用于合同订立阶段，也适用于合同履行阶段；而合同欺诈仅适用于订立合同阶段。 (2)主观故意有所不同。诈骗罪在主观上必须以非法占有对方当事人财物为目的；而在一

集体合同与劳动合同两者主要存在以下区别： 1、适用对象上的区别，劳动合同依据合同的相对性原则，直接对合同签订的用人单位和劳动者之间产生法律效力，而集体合同一般适用于用人单位和其单位所有的劳动者; 2、适用有优先的区别：原则上发生劳动争议，劳

单方合同和双方合同的主要区别在于其成立条件不同。单方合同是一种单方允诺行为，由一方当事人作出允诺的意思表示合同即可成立。而双方合同需要双方当事人协商一致，达成合意，合同才能依法成立。

合同无效与合同可撤销的区别是： 1、可撤销合同行使撤销权必须符合规定的期限，无效合同不存在期限制问题； 2、无效合同从未生效，可撤销合同是已经生效的合同； 3、无效合同自始无效，可撤销合同经撤销才无效，撤销之前为有效。

劳动合同与劳务合同存在以下几个方面的区别： 1、主体不同，劳动合同的主体必然一方为公司企业，一方为劳动者。而劳务合同的双方可以是企业、个人或企业与个人。 2、主体性质和关系不同。劳动合同的双方不尽存在财物关系，还存在人身关系，劳动者需要遵守