抵押贷款能贷多少年最新

一般情况，贷款的房子是可以抵押再贷款的，但是每个银行有不同的规定，应当以银行的规定为准。

违法发放贷款罪最少判拘役，刑期为一个月至六个月，数罪并罚不超过一年。单位犯违法发放贷款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照个人犯罪的规定处罚。

房产抵押之后时可以再贷款的。 不过这种情况属于二次抵押贷款，大多数的银行允许二次抵押贷款，申请的时候要满足一定的条件： （1）二次抵押的房子必须是现房，只有现房才能办理二次抵押贷款； （2）借款人必须信用良好； （3）房屋已办理保险，且保险

一般来说结婚证是不可以到银行进行贷款的，如果贷款时没有抵押物，可以申请无抵押贷款，贷款利率会比较高。结婚证只是贷款中的准备材料，不能作为贷款时的依据。如果夫妻一方为担保人进行贷款，贷款最多可以发放三到五年。贷款额度的高低一般是由个人收入决定

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。因此，抵押合同不是判断担保是否

国有划拨土地房产可以办理抵押。这里指的是房产(建筑物+土地)但其抵斩价值中要扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款。国有划拨土地使用权(只有地)是不能单独抵押的。

办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。 因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。另外，当借款人按照合同约定

房地产抵押贷款不能偿还的处理方法： 1、如果申请展期只是暂时不还款，可以和贷款机构协商申请展期。一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给一定期限的展期。 2、向亲戚朋友借钱，如果很受欢迎，也可以向亲戚朋友借钱偿还贷款，但必须打一张好的借据，同意

抵押贷款无偿还能力时可以与银行进行协议分期偿还债务，但是如果你是有能力而不偿还债务对方可以向人民法院申请强制执行，也可以由审判员移送执行员执行。

父母退休了，房子能抵押贷款。根据现行法律规定，退休人员全款买下的房子可以抵押给银行贷款。根据相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，

集体土地使用权证能抵押贷款， 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

不能办理抵押贷款的房产有：学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的房屋、依法被查封、扣押、监管的房屋等其他不得抵押的房产。抵押人以上述房产作为抵押的，抵押行为无效。

民间借贷一般是需要房产证原件的，当事人之间可以协商决定，如果是银行就一定要求是房产证原件。除房产证外，抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。