更新时间:2023.02.05
二手房买卖合同没有有效期。买卖双方签订或盖章合同后,合同正式成立。接下来,只要按照合同约定的内容一步一步履行,直到所有义务完成。对于二手房买卖,卖方的主要义务是配合房屋交付和过户手续,买方的主要义务是支付房款。更多的购房者关心所谓的有效期,
二手房买卖中买方违约,卖方可向法院提起诉讼请求,要求买方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易,法院会根据买方提供的资料证据进行相应的判决。当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。
无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果: 1.出卖人返还房屋
如果是开发商的原因导致合同无效的,购房者可以要求开发商承担违约责任。商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出售给第三人的,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。
二手房买卖合同签订定金如果收受定金的一方违约,是可以要求其双倍返还定金的。《民法典》规定:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二手房买卖协议签了字也不一定有效,二手房买卖协议满足以下条件才有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 有下列情形之一的,二手房买卖合同无效: (一)一方以
首先,房屋产权问题是购房前的重中之重。要确定房屋是否具有上市资格;要确定房屋是否具有房屋所有权证;房屋产权所有人要保证真实。房屋产权问题在任何时候都要重视,这不像其他问题有商量的余地。且为了保证所有人的真实性,一定要看一下证件原件,或者索要
首先,买家可以在与卖家签订完合同之后,便抓紧时间办理过户事宜。一般来说,卖家之所以会反悔,多是因为在房产交易的过程中,看见房价上涨,觉得自己吃了亏,所以才宁愿支付违约金也不远再继续交易,如果买家赶在房价上涨之前就促成交易,自然不会产生纠纷了
1、依据民事诉讼法的规定,当事人对一审判决不服的,可以向上一级的人民法院提起诉讼,递交书面的上诉状。 2、上诉状的内容,应当包括当事人的姓名,法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名;原审人民法院名称、案件的编号
二手商品房的买卖合同自成立时生效。买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实,该买卖行为不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
二手房买卖合同无效的情形有: 1、合同意思表示虚假; 2、当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、合同违反法律法规的强制性规定或者违背公序良俗。