更新时间:2022.06.15
1、不能。 2、直接作为遗产处理。可选择遗产公证或民事起诉确定房产的分配。 3、可就你咨询的问题提供详细的国家法律法规和部门规章以及相应的地方性法规,以便你诉讼或协商使用,需要可来电详谈。
一般不可以。 双方当事人如果约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。在更多的时候,购房者提出退房,会受到开发商的种种抵制。
单位非还建住房能办房产证。如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的。还建房属于安置房,需要持有满五年,然后去缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理原房主姓名
可以。房产证没有下来是可以落户的,需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理: 1、购房者本人的书面申请; 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印
厂房能办房产证。凭建房用地批准文件、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、房屋竣工验收合格证等资料,向当地房地产管理部门办理房屋产权登记,领取房产证。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据
小产权房不能办房产证。如果城镇居民在农村购置小产权房的,属于违法用地,房屋登记机关不能为其进行登记和发证。其签署的房屋买卖协议也是无效的的,买方可以要求卖方给予相应的赔偿。
开发商破产后,虽然其法人资格已经消失,但其与购房者的买卖关系依然存在,而且在办证过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
房管局备案后,没有办理房产证前,是可以退房的。 一般来说符合解除条件,或者无效被撤销,都可以退房。只要买方和开发商协商一致,带着身份证、房屋买卖合同和开发商证明,到房管部门申请并办理相关手续后就可以退房。
没有房产证的房子不能买。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。 根据我国法律规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利
一方在婚前出资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件,婚后才办理了房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明。并不是婚后办理的产权证就是共同财产,也不能因为居住而转化为夫妻共同财产。