房屋租赁合同可以提前终止吗

承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同： 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。 3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4、承租人违反合同擅

租房未到期房东提前终止合同的需要承担相应的违约责任并进行赔偿，但承租人将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用的，擅自拆改结构或改变用途的，拖欠租金累计6个月以上的，利用承租房屋进行违法活动的或故意损坏承租房屋的，房东可以提前终止

如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

出租人有权提前终止租赁合同的情形： 1、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； 2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； 3、拖欠租金累计6个月以上的； 4、利用承租房屋进行违法活动的； 5、故意损坏承租房屋的。

房屋买卖不可以终止租赁协议。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

房屋租赁合同终止要满足的条件是：租赁期限届满合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的；租赁物有质

房屋居间合同履行完毕，正常终止；未履行完毕，如果想要终止的，可以由签订合同的双方当事人协商解除合同，或者约定了解除合同的事由，当条件达成时就可以解除。如果出现了法定解除合同的情形，居间合同也会终止。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十

房屋租赁合同能提前解除。但提前解除的一方要遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助等附随义务；并且如果因提前解除给对方造成损失的，要承担相应的责任。

房屋租赁合同能提前解除，但是要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、对于出租人来说，有下列情况时可以提前终止租赁合同： 1、承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人； 2、承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益； 3、承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月；

《民法典》规定房屋租赁一方终止合同的赔偿方式是：首先可以按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照终止合同带来的损失进行赔偿。违约损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应

房屋买卖租赁合同不会自行终止。房东应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。

以下情形房屋租赁合同终止：房屋租赁合同到期，可以终止；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康，可以终止；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益，可以终止；承租人经催告后仍逾期支付租金，可以终止。