房屋过户问题

房屋拆迁补偿纠纷可以申请拆迁管理部门裁决解决，裁决后当事人仍不满意的，可以向法院起诉。针对不同的事由，被拆迁人作为原告的，可以采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；拆迁人作为原告的，可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。

超过保修期的，由住户向物业公司报修，物业公司若不及时加以修复的，业主可投诉市房屋土地资源管理局房屋质量管理处及投诉中心，各区房屋质量管理科及投诉中心。

军产房屋继承的规定：军产房是由国家专门划拨的军事用地由部队盖建并且只分配给所属部队的军人使用使用者每月交纳一定的租金只有使用权没有所有权不能上市交易，也不能继承。 军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。指由部队提供用地，开发商出资建

婚后购房的，产权归属是不是夫妻共有，还要看登记情况。各种情形如下： （一）房产证上只有一个人名字的房产归属问题。婚后男方亲生父母全款买了套房，登记在了男方名下，这房子肯定是男方的。 （二）房产证上写着两人名字的情况下，婚后房产归属问题。 1

1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过

签订房屋转让合同需要注意的事项是：认真核实房主的身份；明确房款付款方式和时间；注意合同中有无霸王条款如违约责任不对等、延期交房可以免责等；房子的现状须在合同上加以注明。

《民法典》中房屋定金纠纷双方可以先行协商和解，和解不成可提请第三方加以调节，给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约应当双倍返还定金。

根据我国法律规定，房子搬迁补偿标准不同，需要具体情况具体分析，可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。

对房屋租赁面积有疑问，可要求进行重新测量。在房屋租赁中，租赁合同中有关于面积的规定，且实际的面积小于合同里面约定的面积，那么可以根据《民法典》的规定，按照违反合同约定，构成违约，可以要求出租者承担违约责任。

过世老人房屋动迁问题是：如果房屋在老人过世之后才进行拆迁，则其补偿属于房屋的继承人；如果房屋在老去世前就已经拆迁人，则拆迁补偿属于老人，老人的继承人可按相关法律规定继承补偿款项。

首先可以跟房子原来的主人商量一下，让他们在办理过户之前把户口的问题解决好，所谓的解决就是从原来的房子名下把户口迁出去。如果说原来房屋的主人拒绝把户口迁出去，那么买方可以带着个人的资料以及竞拍成功的资料，向当地的法院提起诉讼。

在房屋转租过程中注意以下问题： 1、从转租的前提来看，转租必须征得出租人的书面同意； 2、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加合用部位的使用人数，可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此，承租人应保持合用部位的原状，不得随意扩大合用部位

根据我国相关规定来看，将房屋以无偿赠与的方式过户给子女对当事人来说，是比较有利的，当事人双方不需要缴纳个人所得税。