离婚房产怎么分配？贷款房产如何分割

离婚分配贷款房产的方式是：贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时按揭部分应当分配给夫妻双方共同所有。

离婚贷款房一般首先应当由双方协议处理，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿，未偿还的贷款成为一方的个人债务。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离

离婚贷款房产，如果房子是婚前一方购买的，登记在一方的名下，婚后共同还贷的，属于夫妻共同财产，依法协商分割。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

如果婚前一方支付房产首付，婚后男女双方共同还贷，如果不动产登记在第一支付方名下，则该房地产可以视为登记方的不动产，但具体分割也需要区别对待。在离婚时，还有一笔房贷没有还清，则视为产权人的个人债务。共同还贷部分，无论是一方用个人工资还是用双方

1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分。 2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱。 3、实物分割，可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话可以约定，男女共同使用。只要

一方婚前购买的房产属于一方的个人财产，离婚时仍归一方所有，不进行分割。婚后购买的房产，双方没有特殊约定的，按照夫妻共同财产由双方协商分割，协商不成由法院判决。一方婚前支付首付，婚后共同还贷的，则增值部分属于夫妻共同财产，双方自行协商如何分割

离婚房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚房产分割问题，男女双方在婚姻关系存续期间对房产由约定的，按照约定分配。没有约定的房产属于夫妻共同财产的，由双方协议处理；协议不成的，可以向法院提起诉讼；房产属于个人财产的，离婚时对方无权要求分割。

离婚按揭房产的分割，需要根据实际情况来定。离婚按揭房产的分割，可以分为两种情况。具体如下： 1、婚前买房按揭，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方； 2、婚后按揭的房产，属于夫妻共同财产，如果尚未取

如果是一方负债那么有一方承担贷款，双方共同负债的话，由双方协议承担贷款的份额，协议不成的由法院判决

离婚时，如果贷款的房子属于夫妻共同财产的，房子归谁，由当事人自行协商，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，之后由取得房子的一方给与另一方补偿，贷款也由这方偿还。如果属于个人财产的，则谁的房子就归谁。

离婚贷款房产的分割标准： 1、婚前一方支付房产首付，房产以首付一方名义登记的，房产可以视为登记方的房产，首付应视为首付一方的个人财产； 2、婚后男女双方共同偿还贷款的，婚后房屋上涨部分和共同偿还贷款部分，除夫妻另有约定外，视为共同财产； 3

新婚姻法房产的分割方式是：1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；2.双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照