买房合同的产权未过户是否影响合同效力-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、认定购房合同有效的条件是： 1、房屋买卖合同的形式要件问题，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一； 2、双方意思表示真实； 3、不违反法律和社会公共利益。二、房屋产权未过户的，不影响合同的效力。房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权不能以未过户为由要求解除合同或者要求确认合同无效，这有悖诚实信用原则，有损交易的安全。

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律师普法

怎样认定买房合同效力产权未过户影响合同的效力吗
一、认定购房合同有效的条件是： 1.房屋买卖合同的形式要件问题，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一。 2.双方意思表示真实; 3.不违反法律和社会公共利益。二、房

2021.04.02 115
房产证上的买房合同是否影响买房合同的效力
认定买房合同效力的方式为依法成立的合同，自成立时生效。产权未过户不影响合同效力，只会影响所有权的归属。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

2021.03.26 135
租赁合同效力是否影响房屋买卖
房屋在租赁期限内进行转让或买卖的，不影响房屋租赁合同的效力，并且，在同等条件下，房屋承租人享有优先购买权。

2021.03.12 208

专业问答

产权未过户是否影响合同的效力
1、不影响。 2、一般来说,买卖合同双方当事人在合同上签字,合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形。 3、从法律角度看,不过户,房子仍是卖方的,但合同仍有效,买方可要求卖方协助办过户或要求卖方承担违

2022-06-26 15,340
未过户是否影响房屋买卖合同的效力
一般来说，买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形。 1、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。 2、意思表示真实。 3、

2022-10-13 15,340
未过户是否影响房屋买卖合同的效力？
一般来说，买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形。 1、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。 2、意思表示真实。 3、

2022-11-14 15,340
房子产权未过户影响合同的效力吗
1、房屋有房产证未办理过户的合同依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。 2、房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

2022-06-28 15,340

法律短视频

01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

900 2022.04.17
01:00
部分条款无效会影响整个合同效力吗
一般而言，合同部分条款无效并不会导致整个合同无效，如合同的仲裁、诉讼管辖条款。这是因为该部分条款可以作为相对独立的组成部分，其无效后，有法律规定的，按照法律规定履行；没有法律规定的，按照行业惯例履行。如管辖地约定无效后，按照法定管辖诉讼；货

806 2022.04.25
01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

2,244 2022.04.17