如何处理商品房质量纠纷

商品房质量纠纷对策： 一、开发商应该对商品房的普通质量问题承担保修责任。 二、如果商品房主体结构质量不合格，后因质量问题严重影响居住，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。

通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等方式解决购房过程中的房地产纠纷。根据相关法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷，当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者

处理房屋质量纠纷业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同并赔偿相应的损失。

出现房屋质量纠纷时，当事人可以与开发商协商，若是开发商违反了合同中的内容，或者其有欺诈行为，那么当事人就可以要求开发商解除合同；也可以选择向人民法院提起诉讼。

产品质量侵权纠纷可以采取下列措施解决： 1.协商。消费者发现产品质量存在问题，生产者、销售者应当与用户、消费者首先通过协商，达成和解。 2.调解。可以请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解。 3.向工商局等有关行政部门投诉。 4.仲裁

产品质量侵权纠纷可以采取下列措施解决： 1、协商。消费者发现产品质量存在问题，生产者、销售者应当与用户、消费者首先通过协商，达成和解。 2、调解。可以请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解。 3、向工商局等有关行政部门投诉。 4、仲裁

产品质量侵权纠纷可以采取下列措施解决： 1、协商。消费者发现产品质量存在问题，生产者、销售者应当与用户、消费者首先通过协商，达成和解。 2、调解。可以请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解。 3、向工商局等有关行政部门投诉。 4、仲裁

通过诉讼解决产品质量纠纷的原告写好起诉状后向法院提起诉讼即可，原告资格不限于商品买卖合同的当事人，产品的实际使用人、实际受害人均可以起诉。诉讼解决纠纷的要注意诉讼时效的问题。

处理商品房质量问题的方式是：购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

房子出现质量问题应当在保修期内要求保修，主体结构质量不合格的，可以要求退房。

商品房存在质量问题的处理方法具体如下： 一、对于出卖人交付不合格房屋的： 1、实际履行：买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容

商品房存在质量问题购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

处理房屋质量纠纷可以协商处理，可以诉讼处理，注意分清责任主体，经常涉及的三个主体是开发商、物业公司、建筑施工单位，慎重要求退房，依法多提赔偿，注意收集证据，争取纠纷处理中的主动。