农村宅基地怎么买

拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者

农村宅基地规划，农村宅基地不能继承。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不属于被继承人遗留的合法财产故不能被继承。

农村宅基地评估是通过成本、收益等进行评估。目前农村房屋价值评估中多采用这种方法。是指求取估价的对象在估价时的重置价格或重建价格，扣除或者折旧，以此估算对象的客观合理价格或价值的方法。农村房屋价值评估从理论上应该可以采用收益法，收集集体土地类

农村宅基地买卖是指宅基地使用权的转让。符合下列条件时有效： 1、经村民委员会同意，经乡级政府批准； 2、转让人和受让人都是村民； 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、宅基地使用权不能单独转让，必须与房屋一并转让。 根据《中华人民共

只有符合以下五个条件，才可以将宅基地进行买卖与转让： 1、转让人双方必须为村集体内成员； 2、转让必须经过村集体的同意； 3、转让人不再申请宅基地； 4、受让人符合宅基地分配条件； 5、宅基地与房屋必须同时转让。

在农村，宅基地是农民们用来建房子的一块地，但是土地是归集体所有，因此不能买卖，但是可以变更使用权，使用权变更也一定要按照规定程序申请变更。农村宅基地使用权如何进行变更：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。变更基本条件：申

农村宅基地转让首先要满足主体要求是村民或集体经济组织成员，其次向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员，那宅基地转让协议是无效的。

农村宅基地确权的步骤如下: 第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。 第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。 第三、当地的国土部]根据农

转让农村宅基地需要双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。转让农村宅基地时，只能在本村村民之间进行转让交易。

农村宅基地的申请需要申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所审

要进行农村宅基地申请的话，其申请的流程是先由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请，再由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论，最后农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后，由

只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能办理房屋过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织、村委会，批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更

1.要求严格规范确认宅基地使用权主体，落实“一户一宅”的规定，按照不同历史阶段对超面积宅基地进行确权登记发证，妥善处理已有的土地登记成果； 2.要求宅基地确权登记发证应严格落实“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的法律规定，通过继承房屋等其他