出租方同意解除租赁合同的理由包括哪些？

租赁合同应有的主要条款是：当事人的身份信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

租赁合同应有下列主要条款： 1、出租人和承租人的基本信息； 2、出租房的面积等基本信息； 3、租金和押金数额； 4、租赁期限； 5、争议解决办法和违约责任； 6、房屋维修责任。 《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的内容应一般当

租赁合同应包括以下内容： 1、租赁合同中应当有双方的信息； 2、租赁合同中应注明标的物； 3、租赁期限的起止要写清楚； 4、租金的计算和支付方式应约定； 5、房屋的交付时间应在合同中约定； 6、履约保证金； 7、双方应当约定，一方违反本合同

房屋租赁合同的解除方式有：可以一方与另一方协商一致解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租赁合同并由违约方承担相应的违约责任。

1、将承租的房屋擅自转租的; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 4、拖欠租金累计六个月以上的; 5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的; 6、租用承租房屋进行违法活动的;

解除出租房租赁合同可以一方与另一方协商一致解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租赁合同并由违约方承担相应的违约责任。

可以解除租赁合同的情形分别有下列几种：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的情形；承租人未经出租人同意转租的情形；租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的情形；租赁物权属有争议的情形；法律其他规定。

解除租赁合同赔偿有：合同无约定按照实际损失承担赔偿责任，有约定则从约定，约定的违约金高于实际损失的30%可以要求法官根据实际适当减少赔偿金额。

租赁合同应当包括的条款为双方当事人的情况；住房具体情况；住房用途；租赁期限；房租及支付方式；违约责任；租赁合同的变更和终止；租赁物维修等。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

不定期租赁合同形式主要有两种：一种在租赁合同中明确约定为不定期租赁合同的，另一种是租赁期限6个月以上应当采用书面形式，而没有采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁合同。

1.当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。 2.合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。 3.要严格把握合同解除的条件。

出租人或者承租人可以解除融资租赁合同。主要在出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者没有替代物；因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现的三

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。