出租方同意解除租赁合同的理由包括哪些？-与合同不符问题在线咨询-法师兄

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出租方一般会用以下三个理由来主张解除租赁合同： 1、未按照租赁合同约定支付租金，出租方行使合同解除权。在出租方与承租方的《租赁合同》当中，一般都会有对租金支付方式和时间的约定，比如每月10日之前支付租金，超过三个月未支付的，出租方有权解除租赁合同等等类似的约定。因此，承租方只要在合同约定的期限内未支付租金的，出租方可以单方解除租赁合同。出租方不按照合同约定支付租金的情况是很常见的，因为拆迁开始之后，出租方一般会要求终止履行合同，租金问题到拆迁补偿款下来之后一并结算，这种情况下，是出租方要支付给承租方大额的拆迁安置补偿，小额的租金问题就显得很不重要了，承租方往往忽略了还有租赁合同的存在。在最后双方对于拆迁补偿问题无法达成一致意见的时候，出租方就会以未按照租赁合同约定支付租金为由，主张解除租赁合同，而之前出租方不要求支付租金的行为往往是口头约定，承租方没有证据证明这个事实，因为，往往在诉讼过程当中陷于被动。 2、由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为，国家拆迁或者征地，已经导致不能实现合同目的，因此，要求行使解除权。擅自转租，出租方行使合同解除权。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益，一般会进行再转租，而出租方只要收到了应有的租金，也认可转租的行为，但是一般没有书面的同意意见。在纠纷产生之后，出租方往往否认知道转租的事实，主张转租未经过其同意，按照法律规定，可以解除合同。而出租方认可转租行为往往也是口头认定，承租方没有证据证明这个事实，因为，在诉讼过程当中也显得很被动。

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租赁合同解除方法有哪些房屋租赁合同解
解除房屋租赁合同的方法如下： 1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同； 2、约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同； 3、法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。

2021.04.04 105
租赁合同解除出租方须知哪些事项
合同解除权有两种：一是双方当事人协议解除，二是符合法定的解除条件。

2021.02.23 124
出租方可以解除租赁合同的理由具体有什么
出租方可以解除租赁合同的理由：承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失的；承租人未经出租人同意转租的；或者承租人无正当理由不支付租金的等理由。

2021.01.25 68

专业问答

出租方可以解除租赁合同的理由有哪些
出租方可以解除租赁合同的理由有： 1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失； 2、承租人未经出租人同意转租； 3、承租人无正当理由逾期不支付租金。

2022-06-09 15,340
出租方可以解除租赁合同的理由有哪些？
出租方可以解除租赁合同的理由有： 1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失； 2、承租人未经出租人同意转租； 3、承租人无正当理由逾期不支付租金。

2022-06-08 15,340
租赁合同解除后，包括租赁合同吗？
解除租赁合同，解除转租合同。租赁合同终止后，承租人失去租赁权，转租合同不得不终止，因为依赖的基础不复存在。经出租人同意，承租人可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有

2021-11-10 15,340
房屋租赁合同的解除方式包括哪些
(一)约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件

2022-11-06 15,340

法律短视频

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厂房租赁合同应包括什么内容
厂房租赁合同应该包括的内容大概为以下几点：第一，合同双方当事人的基本信息，例如姓名、所在工作单位、身份条件等。第二，租聘厂房的基本情况，例如租聘用途、租聘场合、租聘厂房里的相关设施等。第三，租聘厂房的租聘时间、租聘起始时到租聘终止时。第四，

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257 2023.08.10

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